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2025年房地产经纪人城市更新社会组织参与专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人城市更新社会组织参与专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人城市更新社会组织参与专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在城市更新项目中，社会组织参与的主要目的是什么？

A、追求经济利益最大化

B、弥补政府和市场的不足，促进公共利益

C、主导项目开发建设

D、替代政府职能

【答案】B

【解析】正确答案是B。社会组织在城市更新中的核心作用是弥补政府和市场失灵，

通过专业服务、社区动员等方式促进公共利益。A选项错误，社会组织非营利性质决定

了其不以经济利益为首要目标；C选项错误，社会组织通常不主导开发建设，而是参与

协调和监督；D选项错误，社会组织是补充而非替代政府职能。知识点：社会组织的角

色定位。易错点：容易混淆社会组织与开发商、政府的职能边界。

2、以下哪项属于社会组织在城市更新中的典型职能？

A、土地征收审批

B、项目融资担保

C、社区需求调研与反馈

D、规划方案设计

【答案】C

【解析】正确答案是C。社会组织擅长通过田野调查、座谈会等方式收集居民需求

并反馈给决策方。A、B属于政府或金融机构职能；D需专业规划设计机构完成。知识

点：社会组织的服务范畴。易错点：可能误选D，因部分社会组织会参与规划讨论，但

无设计资质。

3、城市更新中，社会组织参与社区协商时最应遵循的原则是？

A、效率优先原则

B、多数决原则

C、利益平衡原则

D、政府主导原则

【答案】C

【解析】正确答案是C。社区协商需平衡各方利益，尤其保护弱势群体权益。A选

项效率优先可能牺牲公平；B选项多数决易忽视少数群体诉求；D选项违背协商民主精

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神。知识点：社区协商的基本原则。易错点：可能误选B，但需注意城市更新需特别关

注利益平衡。

4、社会组织参与旧工业区改造时，最可能承担的角色是？

A、土地使用权收购方

B、产业转型顾问

C、拆迁实施主体

D、税收征管协助方

【答案】B

【解析】正确答案是B。社会组织可提供产业研究、就业培训等专业服务。A、C需

企业或政府执行；D属税务部门职责。知识点：社会组织在产业更新中的作用。易错点：

容易混淆顾问与实施主体的区别。

5、以下哪项法律明确规定了社会组织参与城市更新的权利？

A、《城市房地产管理法》

B、《民法典》

C、《慈善法》

D、《城乡规划法》

【答案】C

【解析】正确答案是C。《慈善法》明确了社会组织在公共服务领域的参与权。其他

法律未直接涉及社会组织参与城市更新的具体规定。知识点：相关法律依据。易错点：

可能误选A，但该法主要规范市场行为。

6、社会组织参与历史街区保护时，最应关注的是？

A、商业开发价值

B、建筑结构安全

C、文化记忆传承

D、交通改善需求

【答案】C

【解析】正确答案是C。历史街区的核心价值在于文化传承，社会组织擅长挖掘和

活化这些非物质要素。B、D属技术范畴；A可能破坏文化价值。知识点：文化遗产保

护要点。易错点：容易忽视文化传承的优先性。

7、城市更新项目中，社会组织监督资金使用的主要依据是？

A、开发商承诺

B、居民意愿

C、项目预算方案

D、媒体舆论

【答案】C

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【解析】正确答案是C。预算方案是资金使用的法定依据，社会组织可据此监督。A、

B缺乏约束力；D仅是辅助手段。知识点：资金监督机制。易错点：可能误选B，但居

民意愿需通过预算方案落实。

8、社会组织参与棚户区改造时，最有效的沟通方式是？