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房屋租赁协议及无偿使用说明模板

在房屋的日常使用与流转中，无论是有偿租赁还是无偿借用，一份清晰、规范的书面文件都是保障各方权益、避免后续纠纷的重要基础。本文旨在提供一份相对通用的房屋租赁协议模板与房屋无偿使用说明模板，供有需要的人士参考。请注意，实际使用时，应根据具体情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保文件的合法性与适用性。

一、房屋租赁协议模板

房屋租赁协议

出租方（甲方）：

姓名/名称：[请填写出租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[请填写承租方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的建筑面积约为[具体面积]平方米。户型为[例如：一室一厅一卫]。

3.该房屋的用途为[□住宅/□办公/□商业，请勾选或填写]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：居住]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计[数字]年/月，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他，请勾选或填写]。

3.乙方应于每[支付周期，例如：月]的[具体日期]前向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本协议签订之日起[例如：三]日内支付。

4.甲方收款账户信息（若适用）：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的[百分比]%向甲方支付滞纳金。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：七]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络费等）由[□甲方/□乙方，请勾选]承担。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[日期]或收到乙方首次租金及保证金后[例如：三]日内，将该房屋按[约定交付标准，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。

2.租赁期满或协议解除后，乙方应于[例如：七]日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.不得无故干扰乙方的正常居住或使用。

4.法律法规规定的其他权利与义务。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、装修，不得擅自转租、转借、分租该房屋或利用该房屋从事任何违法违规活动。

4.遵守物业管理规定，维护公共环境和秩序。

5.租赁期满或协议解除后，按时返还房屋。

6.法律法规规定的其他权利与义务。

第九条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[例如：十五]日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方违反本协议第七条第1款承诺，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除协议，甲方应退还已收租金和保证金，并赔偿乙方损失。

2.乙方违约责