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2025年物业公共区域广告合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/主要经营地址：[地址]

物业服务企业资质证书编号：[编号，如适用]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/经营地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的物业公共区域广告位发布广告事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条广告位描述

1.1甲方同意将其位于[物业具体地址]的[物业名称]公共区域内的以下广告位出租给乙方使用：

(1)位置：[具体广告位位置描述，例如：X号楼大堂入口右侧墙面]

(2)形式：[广告媒介形式，例如：LED电子显示屏]

(3)数量：[广告位数量，例如：1个]

(4)规格与位置：[广告位具体尺寸、单位及在公共区域内的具体位置描述，例如：尺寸为80cm（宽）×120cm（高），位于大堂入口正对电梯厅位置]

(5)使用范围：本合同项下的广告位仅限乙方用于发布本合同约定的广告信息，不得用于任何其他商业用途、转租或转借。

1.2甲方保证其对本合同项下广告位拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的内部授权（如业主大会决议等，如适用）。

第二条租赁期限

2.1本合同项下广告位的租赁期限自2025年[起始月份][起始日期]起至2026年[终止月份][终止日期]止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，须在本合同期满前[具体月份，例如：三个月]向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及期限由双方另行协商确定并签订书面补充协议。如乙方未提出续租申请或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同项下广告位的年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。该租金[选择：包含/不包含]增值税。如包含增值税，甲方应向乙方开具合法有效的增值税发票。

3.2支付周期：租金按[选择：年/半年/季/月]支付。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[具体天数，例如：五]个工作日内支付，其余各期租金应于每期开始前[具体天数，例如：十]个工作日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[具体百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。

3.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：[甲方全称]

开户银行：[银行名称及支行]

银行账号：[银行账号]

3.5甲方应在收到乙方支付的租金后，按照约定向乙方提供相应发票（如适用）。

第四条广告内容审核

4.1乙方应在本合同约定租赁期限内的任何一次广告发布前[具体天数，例如：七]日，向甲方提交拟发布的广告内容的完整电子版或打印版，并附上必要的创作说明或设计稿。如涉及动态广告（如视频、动画），需提供源文件或播放地址。

4.2甲方应在收到乙方提交的广告内容材料后[具体工作日数，例如：三]个工作日内进行审核。审核内容包括但不限于：是否违反国家法律、行政法规（包括但不限于《广告法》、《互联网广告管理办法》等）、是否包含虚假或引人误解的内容、是否侵犯任何第三方的合法权益（包括但不限于著作权、商标权、肖像权等）、广告内容是否与物业周边环境及形象相协调。

4.3甲方审核意见分为：同意发布、修改后发布、不同意发布。若甲方提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改，并可能需要重新提交审核。乙方应在收到甲方修改意见后[具体天数，例如：二]日内完成修改并提交。

4.4乙方承诺其提交的广告内容是合法、合规的，且已获得所有必要的授权或许可（如涉及名人、商标、版权等），或已就相关权利风险承担全部责任。因乙方提交的广告内容违法、侵权或存在其他问题，导致甲方无法发布广告、被相关部门查处、被第三方索赔或给甲方造成任何损失的，全部责任由乙方承担，甲方有权要求乙方赔偿全部损失并解除本合同，已收取的租金不予退还。

4.5甲方应在审核结束后，以书面（包括但不限于快递、电子邮件确认回复等可确认送达的方式）通知乙方审核结果。若甲方无正当理由逾期未作出审核决定，且已收到乙方完整的广告内容材料，视为同意发布。

4.6乙方发布的广告内容应符合物业的照明、安全等管理要求，并承担广告发布所需的技术支持或内容上传责任。如需甲方配合安装、维护或提供电力等，相关费用（不含甲方日常维护成本）由乙方承担，双方可就具体事宜另行协商。

第五条广告位维护

5.1甲方负责保证广