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北京SOHO现代城工程施工组织设计方案

1.工程概况

北京SOHO现代城项目位于北京市朝阳区建国门外大街，总建筑面积约28万平方米，由A、B、C三座塔楼及商业裙房组成，建筑高度分别为150米、135米和120米，地下4层，地上3540层不等。本项目为集办公、商业、餐饮于一体的综合性建筑群，结构形式为框架核心筒结构，基础形式为筏板基础，抗震设防烈度为8度。

工程场地地质条件复杂，地下水位较高，基坑开挖深度达18米，周边紧邻地铁线路及既有建筑物，施工环境受限。项目建设单位为北京SOHO中国有限公司，设计单位为北京市建筑设计研究院，监理单位为北京建工京精大房工程建设监理公司，施工单位为中国建筑第八工程局有限公司。

本工程计划工期为36个月，质量目标为确保北京市结构长城杯，争创鲁班奖，安全目标为零事故。工程特点包括：超高层建筑施工技术要求高、深基坑支护难度大、钢结构安装精度要求严格、机电系统复杂、绿色施工标准高等。

2.施工部署

2.1施工总体部署原则

根据本工程特点和施工条件，遵循先地下、后地上，先结构、后装修，先主体、后附属的施工原则，采用分区流水、立体交叉的施工方法。整个工程划分为A、B、C三个施工区，每个施工区独立组织施工，各区之间保持合理的施工流水步距，确保资源均衡配置和施工连续性。

施工部署充分考虑季节性施工特点，基础工程避开雨季，主体结构施工避开冬季严寒期，装修工程避开高温季节。同时，针对超高层建筑特点，采用核心筒先行，外框跟进的施工策略，确保结构施工安全性和施工效率。

2.2施工平面布置

施工现场总平面布置遵循紧凑合理、方便施工、节约用地、安全文明的原则，主要分为生产区、办公区和生活区三大功能区。生产区包括钢筋加工场、木工加工场、混凝土搅拌站、材料堆场等；办公区包括项目部办公室、监理办公室、建设单位现场办公室等；生活区包括工人宿舍、食堂、浴室等临时设施。

施工现场设置三个出入口，主出入口位于建国门外大街，次出入口分别位于南侧和东侧道路。场内设置环形施工道路，宽度不小于6米，满足消防和材料运输要求。临时用电采用三级配电系统，总容量2000KVA；临时用水采用市政管网接入，设置100立方米蓄水池。

2.3主要施工机械配置

根据工程规模和施工特点，主要施工机械配置如下：

1.塔式起重机：每座塔楼配置1台QTZ80型塔吊，臂长55米，最大起重量8吨，覆盖主体结构施工范围；商业裙房配置2台QTZ63型塔吊，满足材料垂直运输需求。

2.施工电梯：每座塔楼配置2台SC200/200型施工电梯，载重2000kg，速度36m/min，满足人员和材料运输需求。

3.混凝土输送泵：配置4台HBT80型混凝土输送泵，最大输送高度200米，满足超高层混凝土浇筑需求。

4.其他机械设备：包括钢筋调直切断机、钢筋弯曲机、木工圆锯、木工刨床、电焊机、空压机等，根据施工进度分批进场。

2.4劳动力组织计划

根据施工进度计划，劳动力高峰期约需1200人，其中管理人员80人，技术人员60人，生产工人1060人。劳动力组织采用专业班组制，主要班组包括：钢筋班组、木工班组、混凝土班组、架子工班组、水电安装班组、装修班组等。

各班组实行专业承包责任制，班组负责人对施工质量、安全和进度负直接责任。项目部定期组织技术培训和安全教育，提高施工人员的技术水平和安全意识。特殊工种人员必须持证上岗，确保施工质量和安全。

3.主要施工方案及技术措施

3.1深基坑支护施工方案

本工程基坑开挖深度达18米，采用排桩+内支撑的支护体系。排桩采用直径800mm的钻孔灌注桩，桩间距1.2米，桩长25米，嵌入稳定土层不小于7米。内支撑设置三道，第一道设在2米处，第二道设在7米处，第三道设在12米处，采用钢筋混凝土支撑体系。

3.2主体结构施工方案

主体结构施工采用核心筒先行，外框跟进的施工策略。核心筒采用液压爬模系统，标准层施工周期为4天一层。外框架采用组合模板体系，柱子采用定型大模板，梁板采用早拆支撑体系。

钢筋工程采用现场加工与工厂预制相结合的方式，主要受力钢筋采用机械连接，接头质量符合一级接头标准。混凝土工程采用商品混凝土，泵送浇筑，浇筑前进行配合比设计，确保混凝土强度和耐久性要求。超高层混凝土浇筑采用串筒辅助下料，防止混凝土离析。

3.3钢结构安装方案

本工程钢结构总量约8000吨，主要包括核心筒内的钢骨柱、外框架的钢柱和钢梁。钢结构安装采用塔吊为主、汽车吊为辅的吊装方案。钢柱安装采用一柱一节的安装方法，每节钢柱长度为23个楼层高度。

钢结构焊接采用CO?气体保护焊，焊接前进行工艺评定，焊接过程中严格控制焊接参数，焊后进行无损检测。高强螺栓连接采用扭矩法施工，施工前进行扭矩系数试验，确保连接质量。钢结构防腐采用喷涂防腐漆，防火采用喷涂防火涂料，满足耐火