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办公场地租用合同协议书范本

在现代商业活动中，办公场地的租赁是一项常见且重要的事务。一份权责清晰、条款完备的办公场地租用合同，不仅能够保障出租方与承租方的合法权益，更能为双方的合作奠定坚实的基础。以下为您提供一份办公场地租用合同协议书的参考范本，供您在实际操作中根据具体情况进行调整与完善。

办公场地租用合同协议书

甲方（出租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人/授权代表：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的办公场地事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于【具体市、区、街道、门牌号】的【楼层、单元】（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。

2.该场地的建筑面积约为【具体数字】平方米（最终以双方共同确认的实际测量面积或不动产权属证明登记面积为准，若有差异，租金应相应调整）。

3.该场地的用途为【办公】。乙方不得擅自改变该场地的用途，如确需改变，应提前书面征得甲方同意。

第二条租赁期限

1.租赁期限为【具体年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，甲方有权收回该场地，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【具体月数】个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该场地每月租金为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。此租金不包含乙方因使用该场地而产生的水电费、物业管理费、网络通讯费等其他费用。

2.租金支付方式为【月付/季付/半年付/年付】。乙方应于每【支付周期】的第【具体日期】日前向甲方支付下一期租金。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：【银行名称】

账户名称：【账户名】

账号：【银行账号】

4.首次租金应于本合同签订之日起【具体天数】日内支付。

第四条租赁保证金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【具体金额】元（大写：人民币【中文大写金额】元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在【具体天数】日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

1.租赁期内，因使用该场地所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、网络费、电话费等）由【乙方】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

2.【其他需要约定的费用，如房屋租赁税费承担方等】

第六条甲方的权利与义务

1.保证其为该场地的合法权利人或有权出租人，并保证该场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.应按本合同约定的时间将该场地按【约定交付标准，如现状交付/简装交付等】交付给乙方。

3.负责该场地主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.【其他权利与义务】

第七条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金、租赁保证金及其他应付费用。

2.应合理使用并爱护该场地及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成场地或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对场地进行装修、改建、增设他物或改变场地结构。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，经同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为【乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/其他约定】。

4.不得利用该场地从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定。

5.未经甲方书面同意，不得将该场地部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应于【具体天数】日内将该场地及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。

第八条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付该场地，每逾期一日，应按月租金的【千分之几】向乙方支付违约金。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用该场地的，乙方有权要求甲方限期整改，并可要求减免相应租期。若问题无法解决，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【千分之几】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【具体天数】日