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2025年房地产经纪人二线城市公租房政策特点专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人二线城市公租房政策特点专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人二线城市公租房政策特点专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、2025年，二线城市公租房政策的核心目标是什么？

A、促进房地产市场商业化发展

B、解决中低收入群体住房困难

C、提高城市土地财政收入

D、吸引高端人才落户

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房政策的核心目标是保障中低收入群体的基本住房需

求，体现社会公平。A选项错误，公租房属于保障性住房，不以商业化为目的；C选项

错误，公租房租金低于市场价，主要目的不是增加财政收入；D选项错误，吸引高端人

才通常通过人才公寓等专项政策，而非公租房。知识点：公租房政策定位。易错点：混

淆公租房与人才公寓的政策目标。

2、二线城市公租房的租金定价通常遵循什么原则？

A、完全市场化定价

B、政府指导价，低于市场价

C、根据租户收入动态调整

D、由开发商自主定价

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房租金由政府制定指导价，通常为同地段市场租金的

50%70%。A选项错误，市场化定价违背保障性住房原则；C选项错误，租金调整需综

合考虑成本和市场变化，而非仅根据租户收入；D选项错误，开发商无权定价。知识点：

公租房租金机制。易错点：混淆公租房与廉租房的定价差异。

3、2025年二线城市公租房申请资格中，对户籍的要求趋势是？

A、严格限制本地户籍

B、逐步放宽至常住人口

C、仅限外来务工人员

D、取消户籍限制

【答案】B

【解析】正确答案是B。随着城镇化推进，二线城市普遍放宽户籍限制，允许符合

条件的常住人口申请。A选项错误，严格限制不符合人口流动趋势；C选项错误，公租

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房覆盖范围更广；D选项错误，目前尚未完全取消户籍限制，而是逐步放宽。知识点：

公租房申请条件。易错点：误以为所有城市已取消户籍限制。

4、二线城市公租房的房源筹集方式不包括？

A、政府集中新建

B、商品房项目配建

C、社会力量投资建设

D、个人闲置房源改造

【答案】D

【解析】正确答案是D。公租房房源主要通过政府新建、配建和社会投资，个人闲

置房源改造通常属于长租房范畴。A、B、C选项均为合法筹集方式。知识点：公租房

供给模式。易错点：混淆公租房与长租房的房源来源。

5、2025年二线城市公租房的租赁期限通常为？

A、1年，可续租

B、3年，可续租

C、5年，不可续租

D、永久居住

【答案】B

【解析】正确答案是B。公租房租赁期限一般为3年，符合条件可续租，但需重新

审核资格。A选项错误，1年期限过短；C选项错误，不可续租不符合政策灵活性；D

选项错误，公租房非永久产权。知识点：公租房使用期限。易错点：误以为公租房可长

期居住。

6、二线城市公租房政策中，对特殊群体（如残疾人）的优惠措施通常是？

A、免收租金

B、优先配租

C、降低申请门槛

D、提供装修补贴

【答案】B

【解析】正确答案是B。特殊群体可享受优先配租，但租金仍需按规定缴纳。A选

项错误，免收租金不符合可持续性；C选项错误，申请门槛通常不变；D选项错误，装

修补贴不在政策范围内。知识点：公租房特殊群体保障。易错点：混淆优先配租与租金

减免。

7、2025年二线城市公租房的退出机制主要针对？

A、租户自愿退租

B、租户收入超标

C、房屋需要维修

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D、政策调整

【答案】B

【解析】正确答案是B。退出机制的核心是动态管理，收