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联合办公居住一体化合同
甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有一处具备联合办公与居住一体化功能的场地（以下简称“该场地”），乙方有意租赁该场地用于联合办公及居住需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、租赁场地及用途
1.甲方将位于[场地具体地址]，建筑面积为[X]平方米的场地出租给乙方使用。场地内现有装修、设备设施（详见附件《场地设备设施清单》）一并提供给乙方使用。
2.乙方租赁该场地用于联合办公及居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限、租金及押金
1.租赁期限
租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
2.租金
租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。
3.押金
乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
三、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
-甲方应保证所提供场地及设备设施能正常使用，在租赁期间负责场地及设备设施的正常维护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。对于乙方提出的维修要求，甲方应在合理时间内进行处理。
-甲方应协助乙方办理相关居住及办公所需的合法手续，但费用由乙方自行承担。
-在租赁期间，甲方不得擅自干涉乙方在场地内的正常使用活动，但有权定期检查场地使用情况，以确保场地安全和合理使用。
2.乙方权利与义务
-乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用场地及设备设施。
-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。
-乙方应合理使用场地及设备设施，不得随意损坏。如因乙方使用不当造成场地或设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。
-乙方应遵守国家法律法规及场地所在小区的管理规定，不得在场地内从事违法违规活动。乙方应保持场地的整洁卫生，妥善处理垃圾等废弃物。
-未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租给第三方，不得对场地进行大规模改造或装修。如因乙方擅自转租、改造或装修给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
-在租赁期间，乙方应自行承担因使用场地而产生的水电费、物业费、网络费等各项费用，并按时缴纳。
四、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。
2.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或未经甲方同意擅自改变场地用途、擅自转租、擅自进行大规模改造或装修等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾退场地，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权扣除乙方的押金作为赔偿。
3.若因不可抗力因素导致场地损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁天数退还乙方已支付的租金，乙方应按照原状交还场地（如有可能）。
五、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定提供场地或设备设施，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，乙方有权要求甲方减免相应租金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。
2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此产生的律师费、诉讼费等合理费用。
3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：[签约日期]
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：[签约日期]
附件：《场地设备设施清单》
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