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2025年房地产经纪人信息披露义务的书面与口头披露专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人信息披露义务的书面与口头披露专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人信息披露义务的书面与口头披露专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在提供经纪服务时，应当向委托

人书面告知的事项不包括？

A、房屋交易涉及的税费

B、房屋的权属状况

C、委托人的个人隐私信息

D、经纪服务的内容和完成标准

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》第二十一条规定，房地产经

纪机构应当书面告知的事项包括房屋交易涉及的税费、房屋的权属状况、经纪服务的内

容和完成标准等。委托人的个人隐私信息属于受法律保护的内容，不应向第三方披露。

知识点：房地产经纪机构的信息披露义务。易错点：容易将所有信息都认为是需要披露

的，忽略了隐私保护的要求。

2、房地产经纪人在进行房屋销售时，口头披露的信息应当遵循的原则是？

A、可以适当夸大房屋优点以促进交易

B、必须真实、准确、完整

C、只需披露委托人要求的信息

D、可以隐瞒房屋的重大瑕疵

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《民法典》和《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人

在进行口头披露时，必须遵循真实、准确、完整的原则，不得夸大或隐瞒重要信息。A、

C、D选项均违反了信息披露的基本原则。知识点：口头披露的原则。易错点：容易忽

视口头披露的法律效力，认为口头信息可以随意表达。

3、以下哪项属于房地产经纪人必须书面披露的重大信息？

A、房屋周边的餐饮店数量

B、房屋的历史成交价格

C、房屋的抵押情况

D、房屋的装修风格

【答案】C

【解析】正确答案是C。房屋的抵押情况属于影响交易决策的重大信息，必须书面

披露。A、B、D选项虽然对交易有一定影响，但不属于必须书面披露的重大信息。知

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识点：重大信息的书面披露要求。易错点：容易将一般信息与重大信息混淆，导致披露

范围不当。

4、房地产经纪人在披露房屋信息时，以下哪种行为是合法的？

A、隐瞒房屋曾发生过非正常死亡事件

B、如实告知房屋的产权年限

C、虚构房屋的学区信息

D、夸大房屋的面积

【答案】B

【解析】正确答案是B。如实告知房屋的产权年限是房地产经纪人的法定义务。A、

C、D选项均属于虚假或隐瞒重要信息的行为，违反了信息披露的规定。知识点：信息

披露的合法性要求。易错点：容易忽视某些信息（如非正常死亡事件）对买方决策的影

响，认为可以不披露。

5、根据《城市房地产管理法》，房地产经纪人未按规定披露信息的，可能面临的处

罚是？

A、吊销执业资格证书

B、警告、罚款

C、刑事处罚

D、民事赔偿

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《城市房地产管理法》和《房地产经纪管理办法》，未

按规定披露信息的，可能面临警告、罚款等行政处罚。A、C、D选项属于更严重的后

果，通常适用于情节特别严重的情况。知识点：信息披露违规的法律后果。易错点：容

易将行政处罚与刑事处罚混淆，认为所有违规行为都会导致吊销资格或刑事处罚。

6、房地产经纪人在口头披露时，以下哪项信息可以不主动告知？

A、房屋的产权性质

B、房屋的租赁情况

C、房屋的朝向

D、房屋的查封状态

【答案】C

【解析】正确答案是C。房屋的朝向属于一般信息，可以不主动口头告知，但买方

询问时应如实回答。A、B、D选项属于影响交易决策的重要信息，必须主动披露。知识

点：口头披露的范围。易错点：容易将一般信息与重要信息混淆，导致披露范围不当。

7、以下哪项属于房地产经纪人必须书面披露的房屋瑕疵？

A、墙面有轻微划痕

B、房屋存在漏水问题

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