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2025年荒地租赁合同协议（农业开发）

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁荒地用于农业开发事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁双方信息

甲方（出租方）：[甲方姓名或单位全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。

乙方（承租方）：[乙方姓名或单位全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。

第二条租赁标的物

甲方同意将位于[省][市][区/县][乡镇/街道][具体描述，包括四至范围或参照物]的荒地出租给乙方使用。该地块面积为[数字]亩（[数字]平方米），土地现状为[详细描述，如：地上无附着物，土质为XX，灌溉条件为XX，存在XX等问题或优势]。

第三条租赁用途

乙方租赁该荒地的唯一用途为农业开发，具体包括[具体说明，如：种植XX作物、养殖XX等]。乙方不得将租赁土地用于非农业用途，不得擅自改变土地用途或进行建设，不得用于非法活动。

第四条租赁期限

本合同租赁期限为[数字]年，自2025年[数字]月[数字]日起至[数字]年[数字]月[数字]日止。

第五条租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁土地的年租金为人民币[金额]元/亩，总计人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。租金为固定价格。

2.支付周期：租金按年支付。

3.支付时间：每年度租金应在每年[数字]月[数字]日前支付。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名称：[甲方姓名或单位全称]

账号：[银行账号]

5.税费承担：与租金相关的税费由甲方承担。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租的土地拥有合法的使用权或所有权，并保证本次出租不侵犯任何第三方权益。

2.甲方应于本合同生效后[数字]日内，将租赁土地交付给乙方。

3.甲方有权监督乙方依照合同约定使用土地，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方纠正，并有权解除合同。

4.在合同约定的租赁期限内，甲方不得随意收回土地，除非乙方有严重违约行为。

5.如因甲方原因导致乙方无法正常进行农业开发活动，甲方应承担相应责任。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方享有在租赁期限内按照合同约定使用租赁土地的权利。

2.乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期租金[百分比]的违约金。

3.乙方应合理利用和保护租赁土地，不得进行破坏性开发，应遵守国家及地方的环保规定，防止污染环境。

4.乙方在租赁土地上的投入（如修建田间道路、灌溉设施等），除非合同另有约定，否则归甲方所有。甲方应在合同期满或被解除后，允许乙方拆除其投入的附属设施（如有必要且甲方同意）。

5.乙方应负责租赁土地上的生产经营活动、安全管理及承担相关风险。

6.租赁期满或合同解除时，乙方应在[数字]日内将土地及其附属设施（如有）按[约定状态，如：恢复原状或满足基本农业条件]交还甲方。乙方交还土地时，应保证其行为未对土地造成无法恢复的损害。

第八条土地使用及开发

1.乙方在租赁期间，可以依据实际情况，在征得甲方书面同意后，对土地进行必要的改良和投入。

2.如涉及灌溉、用电等，相关设施的使用、维护责任和费用承担由[约定方，如：乙方]负责。

第九条违约责任

1.若甲方未按时交付土地或提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法按合同使用土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[金额]元，并退还乙方已支付的租金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿差额部分。

2.若乙方未按时支付租金，除应补足租金外，还应按日向甲方支付逾期租金[百分比]的违约金。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若乙方擅自改变土地用途、损坏土地或进行非法活动，甲方有权单方解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失。

第十条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现的，双方可以解除合同。

3.一方严重违反本合同约定，另一方有权根据本合同第九条的约定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照约定处理土地返还、租金结算、损失赔偿等事宜。

第十一条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如洪水、干旱、地震等）、战争、动乱、政府行为等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[数字]日内通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，