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房屋租赁协议及承诺书

第一章合同订立

1.1合同编号

________________________

1.2合同订立时间

____年____月____日

1.3合同订立地点

________________________

1.4甲乙双方信息

1.4.1甲方信息

甲方全称：________________________

甲方地址：________________________

甲方联系人：________________________

甲方联系方式：________________________

1.4.2乙方信息

乙方全称：________________________

乙方地址：________________________

乙方联系人：________________________

乙方联系方式：________________________

1.5合同订立依据

甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的位于________________________的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于________________________，具体地址：________________________。

2.2房屋结构

房屋为________________________结构，层数为____层，所在楼层为____层。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

2.4房屋设施

房屋内现有设施

电器：________________________

厨房设施：________________________

卫生间设施：________________________

其他设施：________________________

2.5房屋权属

甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并已依法取得出租房屋的权属证明。

第三章租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

第四章租金及支付方式

4.1租金金额

房屋租金为每月____元，租金总额为____元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为：

乙方应在每月的____日前支付当月租金；

乙方应在合同签订当日支付第一个月租金。

4.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。

第五章租赁费用及税费

5.1物业管理费

房屋物业管理费按物业管理公司的收费标准执行，乙方应按时支付物业管理费。

5.2水电费

房屋内的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

5.3税费

房屋租赁涉及的税费由双方按国家和地方的相关规定各自承担。

5.4其他费用

除上述费用外，双方约定的其他费用由乙方承担。

5.5费用支付

乙方应在每个支付周期内支付相关费用，支付方式与租金支付方式相同。

第六章房屋使用

6.1使用范围

乙方租赁的房屋仅用于居住，不得从事商业活动或其他法律禁止的活动。

6.2保养维修

6.2.1乙方应合理使用房屋，保持房屋及附属设施的完好状态。

6.2.2乙方在使用过程中如发觉房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

6.3禁止行为

6.3.1乙方不得在房屋内进行改动结构、拆装设施或改变房屋用途。

6.3.2乙方不得在房屋内存放易燃易爆物品或其他危险品。

6.4噪音控制

乙方应遵守当地有关噪音控制的规定，不得在夜间（22:00至次日6:00）制造噪音。

第七章租赁保证金

7.1保证金金额

乙方应在合同签订当日向甲方支付租赁保证金，保证金金额为____元。

7.2保证金退还

7.2.1在租赁期满且房屋及附属设施无损坏、无欠费的情况下，甲方应在乙方搬离后____日内退还保证金。

7.2.2若房屋及附属设施损坏或存在欠费，甲方有权从保证金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。

第八章房屋交付与接收

8.1房屋交付

甲方应在租赁期限开始前____日内将房屋及附属设施交付乙方使用。

8.2房屋接收

8.2.1乙方应在收到房屋后____日内对房屋及附属设施进行验收。

8.2.2乙方应在验收过程中对房屋及附属设施进行检查，如发觉不符合约定或存在损坏，应及时通知甲方。

第九章甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.1.1甲方有权在租赁期限内随时检查房屋，但应提前____小时通知乙方。

9.1