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2025最新房屋抵押担保借款合同

合同编号：

贷款人（抵押权人）：（以下简称甲方）

借款人（抵押人）：（以下简称乙方）

身份证号码：

地址：

鉴于乙方因需要向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以自有房产作为抵押物进行担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方向乙方提供借款本金人民币元（大写：元整）。

第二条借款用途

乙方保证借款用于的合法用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。

第三条借款期限

借款期限为个月，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

借款利率按（固定/浮动）利率计算，年利率为%，利息按（月/季/年）支付。

第五条还款方式

乙方应按期足额归还借款本金及利息，还款方式为（等额本息/等额本金/按月付息一次还本）。

每期还款金额为人民币元，还款日期为每月日。

第六条抵押物

抵押物为乙方名下位于的房产，房产证号为，建筑面积平方米，土地使用权证号为。

乙方保证对抵押物拥有合法的所有权，未设定任何形式的担保或权利限制。

第七条抵押登记

乙方应在本合同签订后日内，办理抵押登记手续，确保抵押物登记在甲方名下。

办理抵押登记所需的一切费用由乙方承担。

第八条提前还款

乙方如有提前还款需求，应提前日向甲方提出书面申请。

提前还款时，乙方应结清截至提前还款日的所有利息，提前还款部分按实际使用天数计算利息。

第九条逾期还款

若乙方未能按期还款，应自逾期之日起每日向甲方支付借款本金的%作为违约金。

逾期超过日，甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部借款本息，并依法拍卖抵押物。

第十条违约责任

任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

若因乙方违约导致甲方通过诉讼或仲裁方式实现债权的，乙方应承担相关费用。

第十一条合同变更与解除

本合同经双方协商一致，可书面形式进行变更或解除。

如因法律法规变更导致合同无法履行，双方应协商解决。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。

甲方（贷款人）签字：

日期：年月日

乙方（借款人）签字：

日期：年月日

注：请根据实际情况填写具体信息，确保合同内容合法、真实、有效。