羊舍租赁合同法律文书范例.docxVIP

羊舍租赁合同法律文书范例

在畜牧业生产经营活动中，羊舍的租赁是较为常见的合作形式。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护正常生产秩序的基础。以下为一份羊舍租赁合同的参考范例，双方在签订前应仔细阅读，并根据实际情况进行调整与完善，必要时可咨询法律专业人士的意见。

羊舍租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的羊舍及相关设施事宜，订立本合同。

第一条租赁物概况

1.位置与范围：甲方将其合法拥有/有权出租的位于（具体地址，如XX村XX组）的羊舍（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体包括：羊舍主体建筑栋（间），附属设施包括但不限于（如：饲料储存间、青贮池、干草棚、消毒池、水电设施、围栏等，请双方详细列明并可作为附件）。

2.面积：租赁物中羊舍建筑面积约为平方米，附属设施及场地使用面积约为平方米（具体以实际测量或双方确认的图纸为准）。

3.现状：甲方保证租赁物处于适租状态，乙方在签订本合同前已对租赁物的结构、设施、设备及周边环境进行了充分了解和查验，同意按现状承租。双方可另附《租赁物交接清单》，详细列明租赁物及附属设施、设备的名称、数量、状况等，作为本合同的附件。

第二条租赁用途

1.乙方承诺，租赁物仅用于（如：肉羊养殖、种羊繁育等）的畜牧养殖活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。

2.乙方在租赁期内从事养殖活动，必须遵守国家及地方有关畜牧养殖、环境保护、动物防疫、安全生产等方面的法律法规及政策规定，自行办理相关许可审批手续（如需），承担相应责任。

第三条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：本合同项下每年租金为人民币元（大写：整）。

2.支付方式：租金按（年/半年/季度）支付。首期租金应于本合同签订之日起日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前日内支付。

3.支付账户：甲方指定收款账户：户名，开户行，账号。

4.发票：甲方收到租金后，应向乙方提供（如：符合税务规定的收款收据/发票）。

第五条租赁保证金

1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物未赔偿等），并已结清所有应付款项、办妥租赁物返还手续后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

1.租赁期内，因使用租赁物所发生的水电费、燃气费（如有）、通讯费（如有）、网络费（如有）等由乙方承担，并按相关部门或甲方要求的方式和期限自行缴纳。

2.租赁物及其附属设施的日常维修保养费用，除双方另有约定外，由方承担。如因乙方使用不当或过错造成租赁物或附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

3.乙方因养殖需要自行添置的设施、设备，其费用及维护由乙方自行承担。

4.涉及租赁物的房产税、土地使用税（如法律规定由出租方承担的）由甲方承担；因乙方经营产生的各项税费由乙方承担。

第七条甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金及其他应付款项。

（2）监督乙方按照合同约定的用途使用租赁物。

（3）租赁期满或合同解除后，有权收回租赁物。

（4）法律、法规规定的其他权利。

2.义务：

（1）保证其为租赁物的合法权利人或有权出租人，并保证租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

（2）保证租赁物符合约定的用途，具备基本的养殖条件。

（3）负责协调处理租赁物使用过程中与第三方（如邻里、村委会）的产权、地界等纠纷。

（4）按照合同约定，提供必要的协助。

第八条乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定的用途和期限，合法使用租赁物。

（2）在租赁期内，对租赁物进行合理使用和维护。

（3）在征得甲方书面同意后，可根据养殖需要对租赁物进行必要的改造或增设他物，但不得破坏主体结构。

（4）法律、法规规定的其他权利。

2.义务：

（1）按时足额支付租金及其他应付款项。

（2）严格遵守本合同约定的租赁用途，不得利用租