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2025广州市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租人（甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就房屋租赁事项达成共识，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方自愿签订本合同。

第一条租赁房屋

甲方将位于广州市区路号栋室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋面积为平方米，房屋用途为。房屋权属证明文件为，权属人，不动产权证书号为。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。

3.2支付方式：乙方应于每月日前以方式支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效收款凭证。

第四条押金及退还

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内全额退还押金，不计利息。

第五条租期届满与续租

5.1租赁期满后，甲乙双方可协商续租事宜，需另行签订书面租赁合同。

5.2若乙方希望续租，应于租赁期满前日以书面形式向甲方提出申请。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利义务：

保证对该房屋拥有合法所有权，且该房屋不存在权属争议；

按时提供房屋，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态；

负责房屋及公共区域的维修，接到乙方维修请求后及时处理；

-不得无正当理由提高租金或提前收回房屋。

6.2乙方权利义务：

按时足额支付租金及应缴费用；

-合理使用房屋及设施，发现隐患及时通知甲方；

-不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；

-不得擅自拆除、改换房屋结构或附属设施；

-养好个人卫生，保持房屋清洁，合理使用厨房、卫生间等设施；

-遵守小区管理规定，配合甲方进行必要的房屋检查和维修。

第七条费用承担

7.1租赁期间，乙方承担下列费用：

水费、电费、燃气费、取暖费、空调使用费等能源费用；

电视收视费、电话费、互联网使用费等通信费用；

物业管理费，标准为每月人民币元；

其他由乙方使用产生的费用。

7.2甲方承担下列费用：

房屋大修缮费用，由甲方负责并承担相应费用；

物业管理费以外的公共区域维护费用。

第八条房屋使用与维护

8.1乙方应妥善使用房屋及设施，合理安全使用水、电、气等，防止浪费及损害；

8.2房屋及设施出现自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担，但因正常使用产生的损耗除外；

8.3甲乙双方约定的维修责任范围以本合同附件《房屋附属设施设备清单》为准，清单作为本合同补充文件，同等法律效力。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可书面形式对本合同内容进行变更或解除；

9.2除本合同另有约定外，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

第十条违约责任

10.1乙方违约责任：

逾期支付租金达日，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于个月租金的违约金；

擅自转租、转借房屋，或改变房屋用途，或擅自拆除、改换房屋结构，甲方有权解除合