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2025终止商业店铺租赁合同协议书

本协议书由以下双方于年月日在市区共同签订：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于年月日签订的《商业店铺租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将其位于市区路号的商业店铺出租给乙方用于用途。现甲乙双方经友好协商，一致同意提前终止原合同，并就终止事宜达成如下协议：

一、合同终止日期

甲乙双方一致同意，原合同于年月日正式终止。自本协议签订之日起，原合同的所有条款及权利义务均告终结。

二、合同终止原因

双方确认，合同终止的原因是基于甲乙双方协商一致，不存在任何一方违约的情形。双方同意不再追究原合同项下的任何权利主张。

三、费用结算

乙方应支付的所有费用（包括但不限于租金、管理费、水电费等）已经结清，截至合同终止之日，无任何欠款。

甲方应退还乙方的押金（如有），具体金额为人民币元（大写：元整）。甲方应当于本协议签订之日起日内一次性退还押金至乙方指定账户：

开户银行：

银行账户：

双方确认，原合同项下无其他费用或债务需要结算。

四、店铺交接

乙方应当于本协议签订之日起日内将承租的商业店铺恢复原状并返还甲方。乙方应当确保店铺及内部设施设备完好无损，如有损坏，乙方应当承担修复或赔偿责任。

双方应当共同到场进行验收，确认店铺及设施设备无损坏后签署《店铺交接确认书》。

乙方应当结清所有与店铺相关的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等），并提供相关结清凭证。

乙方应当将所有属于乙方的物品及财产清空并搬离店铺，逾期未搬离的物品视为废弃物，甲方有权自行处理。

五、权利与义务终止

自本协议签订之日起，乙方不再享有原合同项下的任何权利，包括但不限于对店铺的使用权、收益权等。

甲方不再承担原合同项下的任何义务，包括但不限于维修义务、安保义务等。

双方同意，自合同终止之日起，乙方不得以任何形式占用或使用该店铺，亦不得以原合同为由干涉甲方的正常经营活动。

六、违约责任

任何一方违反本协议的约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿因其违约行为造成的损失。

若乙方逾期未返还店铺或未结清相关费用，甲方有权采取以下措施：

a.要求乙方支付逾期期间的使用费（标准为原合同约定的租金标准）；

b.要求乙方支付违约金，金额为人民币元（大写：元整）；

c.采取法律手段追究乙方的法律责任。

七、争议解决

因本协议的签订、履行或终止产生的任何争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（承租方）：

签字/盖章：

日期：年月日

附件：

原合同复印件

《店铺交接确认书》

费用结清凭证