2025经济适用房转让合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025经济适用房转让合同

本经济适用房转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（以下简称“本市”）签订：

甲方（转让方）：（身份证号码：）

乙方（受让方）：（身份证号码：）

鉴于甲方为本合同项下经济适用房的原所有权人，乙方为符合本市经济适用房转让条件的拟受让人，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋转让管理条例》等相关法律法规，并结合本市经济适用房转让的实际情况，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其名下位于本市区路号幢室（以下简称“该经济适用房”）的经济适用房所有权转让给乙方。

1.2该经济适用房的房屋所有权证编号为：，土地使用权证编号为：，房屋建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米。

第二条转让条件

2.1乙方应当符合本市经济适用房转让的相关政策规定，具备购买经济适用房的资格。

2.2乙方应当支付转让价款，并按照本市相关部门的要求，办理相关手续。

第三条转让价款与支付方式

3.1双方约定该经济适用房的转让价款为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方应当按照以下方式支付转让价款：

3.2.1本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；

3.2.2本合同约定的房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币元（大写：元整）；

3.3甲方向乙方收取转让价款应当向乙方开具符合税务机关要求的发票。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应当协助乙方办理该经济适用房的所有权转移登记手续；

4.1.2甲方应当保证对该经济适用房具有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵；

4.1.3甲方应当在收到定金后日内，将该经济适用房交付给乙方；

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应当按照本合同约定支付转让价款；

4.2.2乙方应当按照本市相关部门的要求，提供办理房屋所有权转移登记所需的所有文件；

4.2.3乙方应当遵守经济适用房的相关管理规定，不得将该经济适用房用于违法或违规用途。

第五条费用承担

5.1该经济适用房所有权转移登记手续办理过程中产生的税费，由甲、乙双方按照国家相关规定各自承担。

5.2该经济适用房交付前所产生的水、电、燃气、供热、物业等相关费用，由甲方承担；交付后所产生的上述费用，由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致可以解除或变更，变更或解除合同的协议应当采取书面形式，并经双方签字或盖章后生效。

6.2在本合同履行过程中，如因政策调整导致本合同无法继续履行的，双方应当协商解决。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未能按照期交付该经济适用房的，应当按日向乙方支付违约金，违约金标准为转让价款的‰；

7.2乙方违反本合同约定，未能按期支付转让价款的，应当按日向甲方支付违约金，违约金标准为未支付价款的‰；

7.3任何一方因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应当赔偿对方遭受的全部损失。

第八条其他约定

8.1该经济适用房转让后，乙方应当遵守该经济适用房所在小区的管理规约，服从物业管理公司的管理；

8.2本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.3本合同的履行过程中，如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向该经济适用房所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；

9.2本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

日期：年月日

乙方（签字）：

日期：年月