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商业楼宇水电维修维护协议

合同编号：_______

甲方（物业方）：____________________

乙方（业主方）：____________________

第一章总则

1.1合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方（物业方）与乙方（业主方）就甲方对乙方所拥有的商业楼宇的水电维修维护事宜达成一致，签订本协议。

1.2合同目的

本协议旨在明确甲方对乙方商业楼宇的水电维修维护责任，保证楼宇的正常使用，维护双方的合法权益。

1.3合同期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.4合同范围

本协议涉及乙方商业楼宇内所有水电设施的维修维护工作，包括但不限于水表、电表、配电箱、照明灯具、插座、管道、水泵等。

1.5维修维护标准

甲方应按照国家相关标准、行业规范及乙方要求，对乙方商业楼宇的水电设施进行定期检查、维修和维护，保证设施的正常运行。

第二章维修维护责任

2.1甲方责任

2.1.1甲方应负责乙方商业楼宇内所有水电设施的日常维护保养，保证设施安全、可靠运行。

2.1.2甲方应在接到乙方维修请求后，及时派员进行检查，并在规定时间内完成维修工作。

2.1.3甲方应保证维修人员具备相应的专业知识和技能，保证维修质量。

2.2乙方责任

2.2.1乙方应按时缴纳维修维护费用，费用标准按照本协议附件一《费用标准》执行。

2.2.2乙方应配合甲方进行日常检查和维护工作，及时向甲方提供必要的维修信息和资料。

2.2.3乙方在使用过程中应合理使用水电设施，避免人为损坏。

第三章维修流程

3.1维修申请

3.1.1乙方发觉水电设施出现故障时，应立即向甲方提出维修申请。

3.1.2乙方应详细描述故障情况，并提供必要的现场照片或视频资料。

3.2维修响应

3.2.1甲方应在接到乙方维修申请后，尽快安排维修人员进行现场检查。

3.2.2甲方应在检查后及时向乙方反馈检查结果及维修方案。

3.3维修实施

3.3.1甲方应在乙方确认维修方案后，尽快安排维修人员进行维修工作。

3.3.2甲方应保证维修质量，并在维修完成后进行试运行，保证设施恢复正常运行。

3.4维修验收

3.4.1维修完成后，乙方应验收维修质量，并签字确认。

3.4.2若乙方对维修质量有异议，应在验收时提出，甲方应立即重新进行维修。

第四章费用及支付

4.1维修费用

4.1.1乙方应按照本协议附件一《费用标准》支付维修费用。

4.1.2维修费用包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。

4.2支付方式

4.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付上月产生的维修费用。

4.2.2甲方接受现金、银行转账等方式支付。

第五章附件

5.1附件一：费用标准

本附件详细列明了本协议项下各项维修费用的计算标准，包括但不限于：

（一）常规维修费用

1.材料费：根据实际使用材料的市场价格计算；

2.人工费：按照甲方维修人员的工资标准计算；

3.设备租赁费：如有设备租赁，按照租赁合同约定的费用计算。

（二）紧急维修费用

1.材料费：同常规维修；

2.人工费：按加班费标准计算；

3.设备租赁费：同常规维修。

5.2附件二：维修记录表

本附件用于记录乙方商业楼宇水电设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

第六章预防与保养

6.1预防措施

6.1.1甲方应定期对乙方商业楼宇的水电设施进行预防性检查，以预防潜在的问题发生。

6.1.2预防性检查应包括但不限于电气系统、供水管道、排水系统等。

6.2保养计划

6.2.1甲方应根据设施的使用情况和年限，制定相应的保养计划。

6.2.2保养计划应包括定期清洁、润滑、调整等保养工作。

6.3保养记录

6.3.1甲方应建立详细的保养记录，记录每次保养的时间、内容、责任人等。

6.3.2保养记录应保存至少____年，以备查阅。

第七章应急响应

7.1应急预案

7.1.1甲方应制定详细的应急预案，以应对突发的水电故障。

7.1.2应急预案应包括应急联系人、应急联系方式、应急处理步骤等。

7.2应急演练

7.2.1甲方应定期组织应急演练，以检验应急预案的有效性。

7.2.2应急演练应包括模拟不同类型的紧急情况，测试应急响应流程。

7.3应急响应时间

7.3.1在接到紧急维修请求后，甲方应在____小时内响应并到达现场。

7.3.2甲方应尽可能在____小时内完成紧急维修工作。

第八章技术支持与培训

8.1技术支持

8.1.1甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于设备操作培训、故障排除指导等。

8.1.2技术支持应在乙方请求后尽快提供。

8.2培训计划

8.2.1甲方应制定针对乙方员工的培训