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2025福州租房合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于福建省福州市签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

甲方（出租人）：

（姓名/名称）

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

乙方（承租人）：

（姓名/名称）

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下条款：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于福建省福州市区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证明如下：。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于用途，并严格遵守国家相关法律法规。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续租协议。若未签订续租协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按支付，乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户。

支付方式：（银行转账/支付宝/微信等）。

甲方账户信息：。

租金支付时间：。

第一期租金应于年月日前支付，后期租金应于每期开始前日支付。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整）。

押金用途：用于保证乙方履行本合同项下之义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、保持房屋完好等。

押金支付时间：。

租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应在日内将押金退还乙方，押金不计利息。

若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以覆盖损失的，甲方有权追偿。

第五条房屋的使用与维护

乙方应当合理使用该房屋及附属设施，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应当承担修复或赔偿责任。

未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行任何形式的装修、改建、扩建或改变房屋用途。若甲方同意装修，相关费用由乙方承担，且装修方案需符合当地法律法规及物业管理规定。

乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式擅自处分给他人使用，否则甲方有权解除合同，押金不予退还。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用，具体费用标准为。

第六条权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）按时交付该房屋，并确保其具备正常使用条件。

（2）不得干涉乙方的正常使用，但有权监督乙方合理使用房屋。

（3）按时退还押金（如无违约）。

乙方的权利与义务：

（1）按时支付租金及相关费用。

（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

（3）遵守物业管理规定，不得进行违法行为或扰民行为。

（4）租赁期满后，及时将房屋交还甲方，并结清所有费用。

第七条合同的变更与终止

本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且押金不予退还：

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

（3）乙方利用该房屋从事非法活动的；

（4）乙方违反物业管理规定，情节严重的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按时交付房屋，导致乙方无法使用超过日的；