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2025私人住宅物业租赁合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为（物业名称）的合法所有权人，乙方希望租赁该物业用于居住或其他合法用途，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业的基本情况

甲方出租的物业位于（详细地址），包括但不限于（具体房号、户型、面积等）。该物业的产权证编号为，建筑面积为平方米。乙方对上述物业的现状已充分了解并确认无误。

第二条租赁用途

乙方承诺将该物业用于（居住/办公/商业等）合法用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业的用途或进行转租、分租、合租等行为。

第三条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金不包括物业费、供暖费、水电气费等其他费用。

4.2租金支付方式为（银行转账/现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

4.3乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的日‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第五条其他费用

5.1物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定支付该物业的物业管理费，费用为每月人民币元（大写：元整）。如物业管理费收费标准调整，甲方有权根据调整后的标准通知乙方，乙方应按调整后的标准支付。

5.2供暖费：该物业的供暖费用由（甲方/乙方）承担，费用为每年人民币元（大写：元整），由（甲方/乙方）于每年月日前支付。

5.3水、电、燃气等费用：由乙方自行承担，乙方应按相关收费单位的规定按时支付。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及其他费用。

6.1.2甲方应保证出租物业的合法性，确保其有权出租该物业。

6.1.3甲方应负责该物业的结构安全及roof、外墙、承重结构等的维修，费用由甲方承担。

6.1.4甲方不得无故干扰乙方的正常使用，不得随意进入租赁物业，除非有合理理由（如维修需要），且应提前日通知乙方。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方有权按合同约定使用租赁物业，不得进行任何违法行为。

6.2.2乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

6.2.3乙方应合理使用租赁物业及其设施，如有损坏应及时通知甲方，并按甲方要求进行修复或赔偿。

6.2.4乙方不得在租赁物业内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得在租赁物业内从事任何违法活动。

6.2.5乙方应遵守物业管理公司的管理规定，不得违反相关管理条款。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式解除或变更本合同。

7.2如甲方擅自提高租金、降低服务标准或有其他违约行为的，乙方有权解除合同。

7.3如乙方擅自改变租赁用途、转租或有其他严重违约行为的，甲方有权解除合同。

7.4合同解除后，双方应根据实际使用情况结算费用，乙方应按合同约定时间及时搬