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2025西湖国际物业管理委托合同

合同编号：

签订地点：

甲方（委托方）：

地址：

联系方式：

乙方（受托方）：物业管理有限公司

地址：

联系方式：

鉴于甲方需要对“西湖国际”项目（以下简称“本项目”）进行全面的物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一章总则

1.1本合同为甲乙双方就本项目物业管理服务事项签订的正式协议，具有法律效力。

1.2本项目位于，包括但不限于商业办公、公共设施、停车场等区域。

1.3甲方委托乙方提供全面的物业管理服务，乙方同意接受委托并按合同约定履行义务。

第二章服务内容

2.1乙方负责本项目的日常管理，包括但不限于以下内容：

（1）公共区域的清洁与卫生服务；

（2）绿化养护与景观维护；

（3）公共设施、设备的维护与管理；

（4）安全秩序维护，包括门禁、监控、巡逻等；

（5）停车场的管理与收费；

（6）业主和使用人投诉的处理与反馈。

2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，确保服务质量达到约定要求。

第三章双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖欠或拒付；

（2）甲方有权监督乙方的物业服务情况，并提出合理建议；

（3）甲方应提供乙方开展物业服务所需的必要条件和资料；

（4）甲方不得干涉乙方的正常物业服务活动，不得要求乙方提供合同约定以外的服务；

（5）甲方应协助乙方处理与业主、使用人之间的关系。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权收取物业服务费用，并有权要求甲方按时支付；

（2）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方监督；

（3）乙方应维护甲方的合法权益，不得利用管理之便谋取私利；

（4）乙方应严格执行国家有关安全、防火、卫生等方面的法律法规，确保管理区域内无重大责任事故。

第四章服务期限

4.1本合同期限为叁年，自年月日起至年月日止。

4.2合同期限届满，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。

第五章费用与支付

5.1物业服务费标准：

（1）（具体收费项目、收费标准）；

（2）（其他费用）。

5.2支付方式：

甲方应于每（季度/半年/年）结束后的个工作日内，将物业服务费用支付至乙方指定账户。

5.3逾期支付物业服务费的，甲方应按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金。

第六章双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权根据法律法规和本合同规定，监督乙方的物业服务工作；

（2）甲方有权要求乙方改正不符合约定的物业服务行为；

（3）甲方应按时支付物业服务费用，不得无故拖延或拒付；

（4）甲方应遵守乙方制定的管理规章制度，配合乙方的物业服务工作。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

（2）乙方应按照本合同约定，提供符合标准的物业服务；

（3）乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的监督和指导；

（4）乙方应维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生，确保设施设备的正常运行。

第七章违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方逾期支付物业服务费用的，除支付应缴费用外，还需按日支付%的违约金。

7.3因乙方服务不达标导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

第八章合同的变更、解除与终止

8.1本合同的任何变更均需由双方协商一致，并签订书面补充协议。

8.2在合同期内，如出现以下情形，甲方或乙方均可书面通知对方解除合同：

（1）一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同终止时，双方应进行费用结算，并办理交接手续。

第九章争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协