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2025年住宅租赁合同终止协议书模板

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据甲乙双方于[日期]签订的编号为[合同编号]的《住宅租赁合同》（下称“原合同”），现因[终止事由，例如：租赁期满、双方协商一致等]，甲乙双方经友好协商，就原合同项下位于[房屋地址]、建筑面积[面积]的住宅（下称“该房屋”）的租赁关系终止事宜，达成如下协议：

第一条原合同终止

甲乙双方一致同意，原合同于[终止日期]正式终止，双方权利义务关系终止。

第二条押金处理

1.甲方同意于本协议生效后[天数，例如：30]日内，对乙方承租期间该房屋的设施设备状况、有无欠费等情况进行查验。

2.查验合格，乙方无任何违约行为，甲方应于查验合格之日起[天数，例如：15]日内，将原合同项下约定的押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）一次性无息退还给乙方。退还方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：开户行：[账户开户行]，户名：[户名]，账号：[账号]。

3.若经查验，因乙方原因导致该房屋及其附属设施、设备出现损坏、缺失，或产生水、电、燃气、物业管理、供暖等应由乙方承担的费用（下称“乙方应承担费用”），甲方有权从押金中予以扣除。乙方应承担费用的具体金额以甲方提供的有效凭证为凭。

4.如押金不足以抵扣乙方应承担费用，乙方应在收到甲方通知后[天数，例如：10]日内，将不足部分支付给甲方。甲方在扣除乙方应承担费用及不足部分款项后，应将剩余押金（或押金余额）支付给乙方。

5.若乙方对甲方查验结果或费用扣除有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三条费用结算

1.双方确认，截至本协议约定的终止日期，乙方已结清原合同项下所有应缴纳的租金及水电燃气费、物业管理费、供暖费等。

2.如存在未结清费用，乙方应在[日期或条件，例如：房屋交接前]将该等费用结清。

第四条房屋交接与返还

1.乙方应于本协议约定的终止日期或双方另行约定的时间内，将该房屋及其附属设施、设备按照“现状、干净、整洁”的条件返还给甲方。乙方返还房屋时应保证其权利不受他人主张。

2.双方应在房屋交接时，共同对该房屋的设施设备状况、有无欠费等进行检查，并签署确认文件。该确认文件作为押金退还和乙方责任划分的依据。

3.乙方搬离后，不得在该房屋内留有任何遗留物品。如发现遗留物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理（如丢弃或变卖），处理费用由乙方承担。乙方对遗留物品的价值无权要求补偿。

第五条双方责任与保证

1.甲方保证其对该房屋拥有合法出租权，并保证在租赁期内未设定任何可能影响乙方正常使用的权利负担（如未设立抵押权或查封等，若有需特别说明）。

2.乙方保证根据原合同约定合法、合理使用该房屋及其附属设施、设备，并爱护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应在约定的期限内完成搬迁并办理房屋交接手续。

第六条违约责任

1.若甲方违反本协议第二条约定的押金退还义务，每逾期一日，应按押金总额的[比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。

2.若乙方违反本协议第四条约定的房屋返还义务，逾期交还房屋，每逾期一日，应按原合同月租金的[倍数，例如：两倍]向甲方支付房屋占用费。

3.除本协议另有约定外，任何一方违反原合同的约定，应承担原合同中相应的违约责任。

第七条争议解决

因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条协议生效及其他

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式[份数，例如：两]份，甲方执[份数，例如：一]份，乙方执[份数，例如：一]份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.甲乙双方确认已仔细阅读并完全理解本协议的全部条款，并自愿据此订立本协议。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日