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土地使用权转让合同范文

在商业活动与不动产交易中，土地使用权的合法转让是一项至关重要的经济行为。一份结构完整、条款清晰、权责明确的土地使用权转让合同，不仅是保障交易双方合法权益的基石，也是避免日后产生纠纷、确保交易顺利完成的关键。以下提供一份土地使用权转让合同的参考范文，供相关方根据具体情况进行调整与完善。请注意，本范文仅为通用模板，实际操作中需结合当地法律法规及项目具体特点，并咨询专业法律人士的意见。

土地使用权转让合同

合同编号：[自行填写]

甲方（转让方）：

名称：[转让方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所：[详细地址]

统一社会信用代码：[相应代码]

联系方式：[电话号码或邮箱]

乙方（受让方）：

名称：[受让方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

住所：[详细地址]

统一社会信用代码：[相应代码]

联系方式：[电话号码或邮箱]

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[土地所在市、区、街道]的一块土地的使用权（以下简称“该土地”），并已取得相关土地使用权证书，证号为：[土地使用权证号]。

2.甲方同意将其合法拥有的该土地使用权按本合同约定的条件转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让该土地使用权。

3.本合同项下的土地使用权转让已获得甲方内部权力机构（如股东会/董事会）的有效决议批准（如适用），并已履行了必要的法定前置审批程序（如适用）。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就甲方转让该土地使用权给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让土地的基本情况

1.1土地坐落：该土地位于[省/市][市/区][街道/路][具体门牌号或地块编号]（以下简称“该地块”）。

1.2土地面积：该地块的土地使用权面积为[具体数字]平方米（大写：[中文大写数字]平方米）。土地四至界限详见本合同附件一《土地使用权界址图》。

1.3土地用途：该地块的土地用途为[例如：工业用地、商业用地、住宅用地等，需与土地使用权证登记一致]。

1.4土地使用权类型：[出让/划拨]。若为划拨土地，甲方应确保已依法办理出让手续并补缴土地出让金，或按相关规定办理转让审批手续。

1.5土地使用权证号：[填写土地使用权证编号]。

1.6使用权年限：该地块的土地使用权出让年限为[例如：商业40年、住宅70年等]，自[初始取得日期]起算，至本合同签订之日止，剩余使用年限为[具体数字]年。

1.7土地现状：[例如：净地、现状土地，如有建筑物或附着物请注明其状况及归属]。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让总价款：经双方协商确定，该地块的土地使用权转让总价款为人民币[具体金额]万元（大写：人民币[中文大写数字]万元整）。此价格[已/未]包含该地块上的建筑物、构筑物及其他附着物价值（如有）。

2.2支付方式：乙方应通过[银行转账/其他双方认可的方式]向甲方支付上述转让价款。

2.3支付期限：

（1）本合同签订之日起[具体数字]个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的[百分比]%作为定金（或预付款），即人民币[具体金额]万元。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款。

（2）在[例如：甲方将该地块的土地使用权变更登记至乙方名下的申请材料被相关主管部门正式受理之日/双方约定的其他条件成就之日]起[具体数字]个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]万元。

（3）剩余转让总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]万元，作为尾款，乙方应在[例如：该地块的《不动产权证书》登记至乙方名下之日]起[具体数字]个工作日内支付给甲方。

（4）甲方收款账户信息：

开户名：[甲方银行账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

第三条土地使用权过户

3.1过户责任：由[甲方/乙方/双方共同]负责向土地及不动产登记机构办理该地块土地使用权的变更登记（过户）手续，将该地块的土地使用权登记至乙方名下。另一方应提供必要的协助与配合，并及时提供相关资料。

3.2过户税费：办理上述土地使用权变更登记所涉及的相关税费（包括但不限于土地增值税、契税、印花税、登记费、交易手续费等），由[甲方承担/乙方承担/双方按[具体约定比例或方式]承担]。具体以税务及登记部门核定为准。

3.3过户期限：甲乙双方应在本合同约定的[例如：乙方支付首付款后/满足特定条件后][具体数字]个工作日内，共同向不动产登记机构提交完整的过户申请材料。若因一方原因导致过户延迟，则由责任方承担相应违约责任。

第四条土地交付

4.1交付条件：甲方应在[例如：收到乙方全部转让款