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2025新款房屋买卖合同范本精选

房屋买卖合同

合同编号：

本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为所出售房屋的合法所有权人，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋产权证号：

建筑面积：平方米（以房产证记载面积为准）

房屋用途：

土地使用证号：

甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权和处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。如因甲方原因导致该房屋存在任何纠纷，甲方应承担全部责任。

第二条房屋成交价格

经双方协商，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。乙方应支付的购房款包括但不限于房屋价款、税费及相关费用。具体支付方式及时间由本合同第四条约定。

第三条房屋价款支付方式

乙方应按照以下方式支付购房款：

定金支付：

本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金作为履行本合同的担保，若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，甲方应双倍返还定金。

首付款支付：

于年月日，乙方向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），定金自动转为首付款的一部分。

余款支付：

余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款方式支付。乙方应协助甲方办理相关贷款手续，并按时支付贷款所需费用。

其他费用：

包括但不限于契税、增值税、权证登记费、交易服务费等，由乙方承担。具体费用金额以实际发生为准。

第四条房屋交付

交房时间：

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时，甲方应将房屋钥匙、不动产权证及相关房屋资料一并交付乙方。

交房条件：

房屋应处于可正常使用状态，甲方应保证水、电、气、网络等设施正常开通，并确保房屋内无遗留物品及债权债务纠纷。

附属设施及decoration：

房屋内的装修、家具及设备（详见附件《房屋附属设施及decoration清单》）一并交付乙方，清单经双方签字确认后作为本合同附件。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证其出售房屋的行为符合相关法律法规及政策规定，并协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

甲方应保证该房屋不存在抵押、查封、租赁等权利限制情形，并在交房前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

甲方应按时履行本合同约定的义务，不得无故拖延或拒绝履行。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定支付购房款及相关费用，确保交易顺利进行。

乙方应按约定时间办理房屋权属转移登记手续，并及时支付相关税费。

乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，在使用房屋时应遵守物业管理规定，不得损坏房屋及相关设施。

第六条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方未能按时取得房屋权属证书或房屋无法交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还定