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2025年5G基站选址租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：____________________________________

统一社会信用代码：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：____________________________________

统一社会信用代码：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方建设、部署及运营5G基站所需场地事宜，达成如下协议：

第一条租赁场地

1.1甲方同意将其合法拥有使用权的位于________________________（具体地址、楼层、房间号或场地范围描述）的场地出租给乙方使用，用于建设、安装、运营5G基站（以下简称“基站”）及其附属设施。

1.2甲方保证其对本协议项下租赁场地拥有合法、完整的权利，并已取得必要的场地使用权证明文件。甲方应在本协议签订后____日内向乙方提供相关权属证明文件的复印件供乙方核对。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方需在租赁期满前____月书面通知甲方，双方应另行协商签订新的租赁协议。如乙方未在规定时间内提出续租请求，本协议到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1本协议项下租赁场地的租金标准为人民币____元/年（大写：____元整）。租金包含场地租赁使用费，不含乙方在租赁场地内产生的水电费等费用（如适用，请根据实际情况修改或删除）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每个支付周期开始前____日内，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3甲方应在收到乙方支付的租金后，开具等额发票给乙方。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应按照本协议约定按时交付租赁场地，并保证场地交付时的状态适合乙方建设基站。甲方需配合乙方办理基站建设、验收、并网等相关报建手续所需甲方方面临的环节，具体配合范围双方另行协商确定。

4.2在本协议租赁期内，非因乙方原因导致场地被征收、征用或产权发生变更，给乙方造成损失的，甲方应负责补偿乙方因此遭受的直接经济损失。

4.3甲方有权监督乙方对租赁场地的使用情况是否符合本协议约定及国家相关规定。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除本协议。

4.4甲方应确保乙方在租赁场地内行使权利不受第三方合法主张的干扰。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方有权按照本协议约定的用途，在租赁场地上建设基站主体结构、传输线路、电源系统、防雷接地系统、监控设备等基站配套设施，具体设计方案应事先与甲方沟通并获得甲方书面同意（或按电信行业规范及相关政府部门要求报批，乙方负责办理并取得所有必要许可，费用由乙方承担）。

5.2乙方负责基站的建设、设备采购、安装、调试、维护、运营、保险及拆除（本协议终止或解除时）等所有相关工作，并承担所有相关费用。乙方应确保基站的建设和运营符合国家、行业及地方的相关技术标准、安全规范和环保要求。

5.3乙方应负责办理基站建设和运营所需的一切政府批准或许可手续（包括但不限于无线电发射设备许可、电磁辐射环境评估批件、基础电信业务经营许可证等），并承担所有相关费用。

5.4乙方应在租赁场地内负责保持环境整洁，遵守甲方的场区管理规定，不得妨碍甲方或其他租户的正常活动。

5.5乙方应按时足额支付本协议约定的租金及其他根据本协议约定应由乙方承担的费用。

5.6乙方不得擅自改变本协议约定的租赁场地用途，不得将租赁场地转租、转借给第三方使用。

5.7在本协议终止或解除时，乙方应在____日内完成基站及其所有附属设施的拆除工作，并将租赁场地清理干净，恢复至本协议签订时交付的状态或双方另行协商确定的状态。拆除及场地恢复工作不得对场地原有结构或功能造成损害。相关拆除费用由乙方承担。

第六条场地使用与恢复

6.1甲方应在本协议签订后____日内将租赁场地正式交付给乙方。乙方应在接收场地时进行验收，并签署场地交接确认书。如乙方对场地现状有异议