2025年房地产经纪人等额本金还款法还款总额计算专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本金还款法还款总额计算专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本金还款法还款总额计算专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人等额本金还款法还款总额计算专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本金还款法的特点是什么？

A、每月还款额固定

B、每月还款额递减

C、每月还款额递增

D、每月还款额随机波动

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的特点是每月偿还的本金固定，利息随剩

余本金减少而递减，因此每月还款总额呈递减趋势。A选项是等额本息还款法的特点；

C选项与事实相反；D选项不符合还款规律。知识点：等额本金还款法的基本特征。易

错点：混淆等额本金与等额本息的还款额变化趋势。

2、在等额本金还款法中，影响每月还款额递减幅度的直接因素是？

A、贷款利率

B、贷款期限

C、剩余本金

D、借款人收入

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本金还款法中，每月还款额递减的幅度取决于剩余本

金的减少速度，剩余本金越少，利息越少，递减幅度越大。A和B影响总利息但不直

接影响递减幅度；D与还款计算无关。知识点：等额本金还款法的计算逻辑。易错点：

误认为利率或期限是递减幅度的直接决定因素。

3、等额本金还款法与等额本息还款法相比，前期还款压力如何？

A、更大

B、更小

C、相同

D、无法比较

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本金还款法前期偿还的本金多，利息高，因此前期还

款压力大于等额本息还款法。B选项与事实相反；C选项忽略了两种还款方式的差异；

D选项错误，两者可以比较。知识点：两种还款方式的还款压力对比。易错点：误认为

等额本金前期压力更小。

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4、在等额本金还款法中，总利息与贷款期限的关系是？

A、期限越长，总利息越少

B、期限越短，总利息越少

C、期限与总利息无关

D、期限与总利息成正比

【答案】B

【解析】正确答案是B。贷款期限越短，本金偿还速度越快，利息累积时间越短，因

此总利息越少。A选项与事实相反；C选项忽略了时间对利息的影响；D选项表述不准

确，并非严格正比。知识点：贷款期限对总利息的影响。易错点：混淆期限与总利息的

关系。

5、等额本金还款法适合哪类借款人？

A、收入稳定且前期资金充裕

B、收入不稳定且前期资金紧张

C、收入较低且长期还款

D、收入较高且短期还款

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本金还款法前期还款压力大，适合收入稳定且前期资

金充裕的借款人。B选项更适合等额本息；C和D选项未体现前期资金充裕的特点。知

识点：等额本金还款法的适用人群。易错点：忽略前期还款压力对借款人资金的要求。

6、在等额本金还款法中，每月偿还的本金如何计算？

A、贷款总额除以还款月数

B、剩余本金乘以月利率

C、贷款总额乘以月利率

D、剩余本金除以还款月数

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本金还款法中，每月偿还的本金固定，等于贷款总额

除以还款月数。B是每月利息的计算方式；C是首月利息；D与事实不符。知识点：等

额本金还款法的本金计算。易错点：混淆本金与利息的计算方式。

7、等额本金还款法的总利息与等额本息还款法相比如何？

A、更低

B、更高

C、相同

D、无法比较

【答案】A

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【解析】正确答案是A。等额本金还款法本金偿还速度快，利息累积少，因此总利

息低于等额本息还款法。B选项与事实相反；C选项忽略了两种方式的差异；D选项错

误，两者可以比较。知识点：两种还款方式的总利息对比。易错点：误认为