2025经济适用房买卖合同 .docxVIP

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2025经济适用房买卖合同doc

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市（以下简称“合同签订地”）签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为经合法批准建设的经济适用房项目开发单位，乙方符合政府规定的经济适用房购买条件且自愿购买甲方开发的经济适用房，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《经济适用住房管理办法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物

甲方同意将其建设的位于省市区路号的经济适用房（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的详细情况如下：

房屋坐落：

建筑面积：平方米（以不动产权证书为准）

结构：

用途：住宅

房屋所有权证编号：

第二条价款

标的物的总价款为人民币（大写）元整（￥.00）。

价格构成：

房屋建筑安装成本：人民币元整（￥.00）；

土地使用权：人民币元整（￥.00）；

其他费用：人民币元整（￥.00）。

付款方式：

乙方应按照以下方式支付房价款：

-第一期房价款：人民币元整（￥.00），自本合同签订之日起日内支付；

-第二期房价款：人民币元整（￥.00），自标的物交付之日起日内支付；

-第三期房价款：人民币元整（￥.00），自不动产权证书交付之日起日内支付。

逾期付款违约金：乙方如未按约定时间支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的‰向甲方支付违约金。

第三条标的物交付

交付时间：甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，交付时应提供以下文件：

房屋质量合格证明；

房屋使用说明书；

其他相关材料。

交付条件：

标的物应符合国家和地方的强制性标准；

标的物应具备正常使用功能；

标的物的装饰、设备应符合合同约定的品质和标准。

第四条不动产权证书

甲方应在标的物交付后日内，协助乙方办理不动产权证书。

办证费用：由方承担。

逾期办证违约金：如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得不动产权证书，每逾期一日，甲方应按已付房价款的‰向乙方支付违约金。

第五条房地产使用限制

标的物为经济适用房，乙方应遵守国家及地方政府关于经济适用房的相关规定，包括但不限于以下内容：

自取得不动产权证书之日起年内不得转让；

转让时，价格不得低于政府规定的最低限价；

转让所得收益应优先用于保障住房支出。

违反上述规定的法律后果：如乙方违反上述规定，甲方有权要求其改正，并有权收回标的物或要求其赔偿损失。

第六条质量保证

甲方承诺标的物的质量符合国家和地方的强制性标准及合同约定的质量要求。

质量保修范围及期限：

地基基础和主体结构：合理使用年限；

屋面防水：年；

墙面、地面：年；

门窗：年；

水电气管线：年。

保修责任：如在保修期内出现质量问题，乙方应通知甲方，甲方应在接到通知后日内进