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二级建造师复习资料:竣工验收的方法

竣工验收的方法

一、施工过程的工程质量验收

施工过程的工程质量验收是在施工过程中，在施工单位自行质量检验评估的基础上，参加建设活动的关于单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，依摄影关原则以书面形式对工程质量达成合格是否做出确认。

1．检验批质量验收合格应符合以下规定：

1)主控项目和通常项目标质量经抽样检验合格。

2）具备完整的施工操作依据、质量检验记录。

检验批质量合格的条件有两个方面：资料检验合格、主控项目和通常项目检验合格。

质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据、检验情况记录以及保证质量所必需的管理制度等。对其完整性的检验，实际是对过程控制的确认,这是检验批合格的前提。

检验批的合格质量重要取决于对主控项目和通常项目标检验成果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目,所以，必须全部符合关于专业工程验收规范的规定。这意味着主控项目不允许有不符合规定的检验成果，即这种项目标检验具备否决权，鉴于主控项目对基本质量的决定性影响，必须从严规定。

2.分项工程质量验收合格应符合以下规定:

１)分项工程所含的检验批均应合格质量的规定。

2)分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

３.分部（子分部）工程质量验收合格应符合以下规定：

1)分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

2）质量控制资料应完整。

３）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程关于安全及功效的检验和抽样检测成果应符合关于规定。

４)观感质量验收应符合规定。

分部工程的验收在其所含各分项工程验收的基础上进行。

４．单位（子单位)工程质量验收合格应符合以下规定:

１)单位（子单位）工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。

2)质量控制资料应完整。

３）单位(子单位）工程所含分部工程关于安全和若能的检测资料应完整。

4）重要功效项目标抽查成果应符合相关专业质量验收规范的规定。

5）观感质量验收应符合规定。

５.当建筑工程质量不符合规定时，应按以下规定进行处：

1)经返工重做或换器具、设备的检验批,应重新进行验收。

2）经有资质的检测单位检测鉴定可以达成设计规定的检验批，应予以验收。

3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计规定、但经原设计单位核算认可可以满足结构安全和使用功效的检验批,可予以验收。

4)经返修或加固解决的分项、分部工程，即使变化外形尺寸但仍能满足安全使用规定，可按技术解决方案和协商文件进行验收。

6.经过返修或加固解决仍不能满足安全使用规定的分部工程、单位(子单位）工程,禁止验收。

二、施工项目竣工质量验收

施工项目竣工质量验收是施工质量控制的最终一个环节,是对施工未被打过制成晰全方面检验，是从终端把关方面进行质量控制。未经验收或验收不合格的工程,不得交付使用。

１.施工项目竣工质量验收的依据

施工项目竣工质量验收的依据重要包含:上级主管部门的关于工程竣工验收的文件和规定;国家和关于部门颁发的施工规范、质量原则、验收规范；设计文件、施工图纸及阐明书；双方订立的施工协议；设备技术阐明书;设计变更告知书；关于的协作配合协议书；等等。

２．施工项目竣工质量验收的规定

3．施工项目竣工质量验收程序

工程项目竣工验收工作，通常可分为三个阶段，即准备阶段、初步验收(预验收)和正式验收。

4.《竣工验收鉴定证书》的内容

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