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2025年住宅租赁合同最新版

出租人（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住所地址：_________。

承租人（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住所地址：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/楼栋）_________（单元/室）的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋权属状况为：_________（如：商品房、经济适用房、公房等），产权证号为：_________。房屋交付时附属设施、设备包括：_________（详细列明家具、家电等品牌、型号、数量及状态，如：电视1台、冰箱1台、空调2台、洗衣机1台等，确认无误后可删除此句）。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付周期：按_________（月/季/半年/年）支付。

3.支付方式：乙方应于每期租金到期日前_________日内，将当期租金支付至甲方指定账户：

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付滞纳金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.甲方在双方签订本合同之日，向乙方收取押金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用途：主要用于抵扣乙方承租期间造成的房屋及设施损坏维修费用、水、电、燃气、网络、电视等费用欠费以及其他应付费用。

3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按本合同约定将房屋完好无损（自然损耗除外）交还甲方，并结清所有费用后，甲方应在_________日内将剩余押金无息退还乙方。

4.押金保管：甲方应妥善保管押金，不得擅自挪用。

第五条房屋使用与维护

1.房屋用途：乙方承诺仅将租赁房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构或用于经营性活动。

2.房屋修缮责任：

（1）因房屋自然老化、损耗造成的维修，由甲方负责，甲方应在通知乙方后_________日内进行维修。

（2）因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。

（3）非乙方原因导致的设施设备故障维修，由甲方负责。

3.维修通知与配合：甲乙双方需要维修房屋时，应提前_________日书面通知对方。对方应在合理期限内（一般不超过_________日）予以配合。如需临时腾空房屋进行维修，所需费用由_________方承担。

4.水电燃气等费用：租赁期间，乙方应承担租赁房屋内发生的水、电、燃气、暖气、网络、有线电视等费用，并按时足额缴纳。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给第三方。

2.如乙方确需转租，必须事先征得甲方书面同意，次承租人需符合甲方对承租人的基本要求，并承担与乙方同等的责任和义务。转租行为不得违反本合同约定。

第七条合同解除与终止

1.除本合同另有约定外，甲乙双方均不得擅自提前解除本合同。

2.出现下列情况之一，本合同可解除：

（1）本合同约定的租赁期限届满。

（2）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。

（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用的。

（4）乙方有严重违反本合同约定的行为（如：擅自改变房屋结构、利用房屋进行非法活动、欠费达_________元且经催告拒不支付、严重污染环境等），甲方有权书面通知乙方解除本合同，乙方应承担违约责任。

（5）甲方因房屋所有权发生变动等不可归责于乙方的原因需要收回房屋的，应提前_________日书面通知乙方，并退还剩余租金及押金（如有）。

3.合同解除或终止后，乙方应在_________日内将房屋腾空、交还甲方，并结清所有费用。甲方应在乙方办妥交房手续后_________日内，将押金（扣除应扣除部分后）退还乙方。

第八条违约责任

1.乙方未按时支付租金或支付不足的，除应按本合同第三条约定的滞纳金标准支付外，