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2025年住宅租赁转让协议

协议编号：[填写协议编号]

签订日期：二〇二五年[]月[]日

签订地点：[填写签订地点]

转让人（原承租人）：

姓名/名称：[填写转让人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

受让人（新承租人）：

姓名/名称：[填写受让人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

出让人（原出租人）：

姓名/名称：[填写出租人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]

联系地址：[填写联系地址]

联系电话：[填写联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，转让人、受让人与出让人在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅租赁权利转让事宜达成如下协议：

第一条原租赁合同基本情况

1.1转让人与出让人于[填写原租赁合同签订年份]年[]月[]日签订《住宅租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），合同编号：[填写原租赁合同编号]。

1.2原租赁合同项下租赁房屋的地址为：[填写租赁房屋完整地址]。

1.3原租赁合同的租赁期限自[填写原租赁合同起租日期]至[填写原租赁合同止租日期]。

1.4原租赁合同约定的租金为人民币[填写租金金额]元/月，支付方式为[填写支付方式，如押一付三]，押金为人民币[填写押金金额]元。

1.5原租赁合同还包含其他主要约定，如：[根据实际情况简述，例如：房屋用途为居住、转租需经出租人同意等]。

第二条权利转让范围

2.1本协议旨在将转让人在原租赁合同项下的全部承租权利转让给受让人。

2.2转让的权利范围包括但不限于：依据原租赁合同享有的在租赁房屋内居住、使用的权利；依据原租赁合同约定享有的其他承租权利，如[根据实际情况填写]。

2.3本协议转让不包含转让人可能因个人原因无法继续履行的义务，也不包含法律规定的不得转让的权利。

第三条转让条件

3.1本协议的转让需满足以下条件：

(1)出让人同意转让人将承租权利转让给受让人。出让人同意以[填写同意方式，如书面形式]表达。

(2)原租赁合同在转让时不存在违反法律强制性规定或公序良俗的情形。

(3)转让人确认其对原租赁合同项下的权利无任何争议，并已全面履行原租赁合同下的主要义务。

3.2受让人同意在满足本协议第三条约定条件下接受转让。

第四条转让对价

4.1本协议项下的转让为有偿转让（或无偿转让，选择其一）。转让对价为人民币[填写转让对价金额，如为无偿则写“零”]元。

4.2对价支付方式：[如有对价，填写支付方式，如：受让人应于本协议生效之日起[]日内将转让对价支付至转让人指定账户/转让人应于房屋交接完毕时将原押金[]元抵扣转让对价等]。

4.3原租赁合同项下的押金处理方式：[明确约定，如：原押金人民币[]元在支付转让对价（如有）后/不支付转让对价时，由转让人返还给受让人/由出让人直接返还给受让人等]。

第五条转让手续

5.1各方应积极配合完成以下转让相关手续：

(1)转让人、受让人签署本协议。

(2)出让人应在[]日内，以[填写具体形式，如：书面文件/在原租赁合同上签字盖章]的方式，确认同意转让。

(3)出让人应配合在原租赁合同上添加关于转让的条款或进行相关变更确认。

(4)[根据实际情况添加其他必要手续，如：向房屋管理部门办理租赁备案变更手续等]。

5.2上述转让手续自[选择：各方签字/出让人同意日/等条件]起开始办理，各方应积极配合，确保在[填写具体日期或条件]前完成。

第六条各方权利与义务

6.1转让人权利与义务：

(1)权利：在完成本协议约定的转让手续并获得相应对价（如有）后，退出原租赁关系。

(2)义务：保证其对原租赁合同项下权利的合法、完整、无瑕疵；配合受让人接收房屋及有关资料；保证其在租赁期间未发生重大违约行为；如因其在租赁期间的行为给出让人或受让人造成损失，应承担赔偿责任；负责将房屋钥匙及[填写其他应交付物品，如门禁卡、水电卡等]交付给受让人。

6.2受让人权利与义务：

(1)权利：自本协议约定的转让生效之日起，取代转让人成为原租赁合同的承租人，享有原租赁合同项下转让人享有的全部合法权利。

(2)义务：按照原租赁合同的约定，按时足额支付租金、物业费、水电费等各项费用；负责租赁房屋的日常合理使用和维护，除原租赁合同另有约定外，维修责任按原租赁合同