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小区转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小区转让相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的小区，包括但不限于建筑面积为____平方米的房屋、附属设施设备及土地使用权等全部或部分财产转让给乙方。

2、转让标的物的具体范围及权属证明文件详见本合同附件一《小区财产清单及权属证明》。

3、甲方保证其对转让标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，且不存在任何权利负担或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等限制性权利。

二、转让方式及期限

1、本合同项下的转让采取____方式完成，即甲方通过____程序将转让标的物过户至乙方名下。

2、合同生效后____日内，甲乙双方应共同办理转让标的物的权属变更手续；如需向相关政府部门申请批准或备案的，应在____前取得批准或完成备案。

3、乙方应在本合同签订后____日内向甲方支付首期转让款人民币____元（大写：__________________），剩余款项应在权属变更手续完成前支付完毕。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的转让标的物权属证明文件及财产状况说明，并保证所提供信息的真实性。

2、甲方应配合乙方办理转让标的物的权属变更手续，并承担相关税费（除双方另有约定外）。

3、甲方应保证转让标的物在合同履行期间内不存在任何权属纠纷或第三方主张权利的情况。

4、如因甲方原因导致转让标的物无法完成权属变更或存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款，并享有转让标的物的完全所有权。

2、乙方应自行承担因转让标的物产生的后续管理、维护及经营责任。

3、乙方应在本合同签订后____日内向甲方提供身份证明文件及支付能力证明，并配合甲方完成转让标的物的权属变更手续。

4、如因乙方原因导致转让标的物无法完成权属变更，乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：__________________），并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：__________________），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3、如甲方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部转让款及违约金。

4、如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部转让款及违约金。

5、因一方违约导致合同无法继续履行时，守约方有权要求违约方赔偿由此产生的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、过户费等。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至转让标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：