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2025年房地产经纪人城市更新政策解读与宣传专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人城市更新政策解读与宣传专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人城市更新政策解读与宣传专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新城市更新政策，以下哪项不属于城市更新的核心目标？

A、提升城市功能品质

B、促进历史文化保护

C、扩大商品房供应量

D、推动绿色低碳发展

【答案】C

【解析】正确答案是C。城市更新的核心目标包括提升城市功能品质、促进历史文

化保护和推动绿色低碳发展，而扩大商品房供应量并非其主要目标。知识点：城市更新

政策目标。易错点：容易将城市更新与房地产开发混为一谈。

2、在城市更新项目中，房地产经纪人应优先向客户宣传哪项政策利好？

A、土地出让金减免

B、税收优惠政策

C、容积率奖励

D、贷款利率优惠

【答案】B

【解析】正确答案是B。税收优惠政策是城市更新项目中直接惠及业主和开发商的

政策，经纪人应重点宣传。知识点：城市更新政策宣传要点。易错点：容易忽略政策宣

传的针对性。

3、2025年城市更新政策中，对历史建筑保护的要求是？

A、允许拆除重建

B、必须原貌修复

C、可适度改造利用

D、仅保留外观

【答案】C

【解析】正确答案是C。政策允许对历史建筑进行适度改造利用，而非完全保留或

拆除。知识点：历史建筑保护政策。易错点：容易误解为绝对保护或允许拆除。

4、城市更新项目中，社区参与的主要形式不包括？

A、居民听证会

B、问卷调查

C、政府决策

2025年房地产经纪人城市更新政策解读与宣传专题试卷及解析2

D、专家咨询

【答案】C

【解析】正确答案是C。政府决策不属于社区参与形式，而是行政行为。知识点：社

区参与机制。易错点：容易混淆政府决策与社区参与。

5、房地产经纪人在城市更新宣传中，应避免的行为是？

A、夸大政策红利

B、客观解读政策

C、提供专业咨询

D、协助办理手续

【答案】A

【解析】正确答案是A。夸大政策红利违反职业道德，经纪人应客观宣传。知识点：

经纪人职业规范。易错点：容易因业绩压力而夸大宣传。

6、城市更新项目的资金来源中，占比最大的是？

A、政府财政

B、社会资本

C、银行贷款

D、业主自筹

【答案】B

【解析】正确答案是B。社会资本是城市更新项目的主要资金来源。知识点：城市

更新融资模式。易错点：容易误以为政府财政是主要来源。

7、2025年政策鼓励的城市更新模式是？

A、大拆大建

B、渐进式更新

C、商业开发为主

D、快速改造

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策鼓励渐进式更新，避免大拆大建。知识点：城市更新

模式。易错点：容易受传统开发思维影响。

8、房地产经纪人向客户解释城市更新时，应强调的重点是？

A、短期收益

B、长期价值

C、投资回报率

D、房价涨幅

【答案】B

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【解析】正确答案是B。城市更新的长期价值是宣传重点。知识点：城市更新价值

宣传。易错点：容易过度强调短期收益。

9、城市更新项目中，绿色建筑标准的实施要求是？

A、自愿执行

B、强制执行

C、部分执行

D、建议执行

【答案】B

【解析】正确答案是B。绿色建筑标准在城市更新中是强制执行的。知识点：绿色

建筑政策。易错点：容易误以为是自愿执行。

10、房地产经纪人在城市更新中的主要职责是？

A、项目规划

B、政策宣传

C、资金筹措

D、施工管理