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2025全款房产抵押借款合同样本

本合同双方（下称“甲方”和“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

合同编号：

签订地点：

签订日期：

甲方（贷款人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（借款人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因（借款用途）需要，向甲方申请借款，甲方同意向乙方提供贷款，并由乙方以其合法拥有的全款房产作为抵押物。双方达成如下条款：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元（￥）的贷款。

第二条借款用途

乙方承诺将借款资金用于，不得挪作他用。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回贷款，且乙方应承担相应法律责任。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为个月，自年月日起至年月日止。

第四条利息计算与支付

借款利息：双方约定借款利率为%（年利率/月利率），具体计算方式为。

利息支付：乙方应按以下方式支付利息：

按月支付，每月日前支付当月利息；

按季度支付，每季度日前支付当季利息；

一次性支付，于借款到期日一并支付所有利息。

第五条债权保障

乙方同意将（房产坐落位置）的全款房产作为抵押物，为本合同项下的借款提供担保。

抵押物所有权人为，房产证号：，建筑面积：平方米，评估价值为人民币元。

第六条抵押登记

乙方负责办理房产抵押登记手续，相关费用由承担。

抵押登记完成后，甲方取得抵押物他项权证或其他相关证明文件。

第七条抵押物的保管与保险

抵押期间，抵押物由（甲方或乙方）保管，未经对方书面同意，不得擅自处分抵押物。

乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险单应注明甲方为第一受益人。

第八条提前还款

乙方可在借款期限届满前申请提前还款，需提前书面通知甲方。

提前还款应一次性偿还全部剩余本金及未结清利息。

第九条违约责任

甲方违约：未按本合同约定按时提供贷款的，应承担违约责任，赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约：若乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权采取以下措施：

要求乙方立即偿还全部剩余本金及利息；

按日收取逾期利息；

销售抵押物以清偿债务，不足部分由乙方继续承担。

第十条合同的变更与解除

本合同项下的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

第十一条争议解决

双方因本合同发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，抵押登记机关留存一份。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：

乙方（签字/盖章）：

签署日期：

注：本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师。