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2025年上海房屋租赁合同标准范本

正文：

本合同（以下简称本合同）由下列双方签订：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为上海市区路弄号室（以下简称租赁房屋）的合法所有权人，乙方希望租用该租赁房屋用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一章合同主体

第一条甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，有权出租该房屋。甲方应当向乙方提供不动产权证书或其他合法权属证明。如因甲方原因导致乙方无法合法使用租赁房屋，甲方应承担相应责任。

第二条乙方保证其具备完全民事行为能力，能够独立承担本合同项下的义务。

第三条租赁房屋的坐落地址为：上海市区路弄号室，以下简称租赁房屋。

第二章租赁物状况

第四条甲方应当如实向乙方告知租赁房屋的状况，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、权属等。乙方在签订本合同前已对租赁房屋进行了实地考察，并确认租赁房屋现状符合其承租需求。

第五条甲方保证租赁房屋不存在任何尚未解决的产权纠纷或其他权利限制。如因甲方原因导致租赁房屋出现产权纠纷或其他权利限制，甲方应当自行解决，并承担给乙方造成的全部损失。

第三章租金

第六条乙方应当支付的租金为每月人民币元（大写：），以下简称租金。

第七条租金支付方式为：（银行转账/现金支付等）。乙方应当在每月日前支付当月租金，逾期支付的，应当按照日万分之的标准支付违约金。

第八条甲方收取租金时，应当向乙方提供有效的收款凭证。

第四章押金

第九条乙方应当支付押金人民币元（大写：），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

第十条押金应当在本合同签订之日一次性支付。租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应当全额退还押金，不计利息。

第五章租赁期限

第十一条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第十二条合同期限届满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期限届满前日书面通知对方是否续签，则本合同视为自动终止。

第六章双方权利义务

第十三条甲方的权利义务：

有权收取租金及相关费用；

有权对租赁房屋进行检查，确保租赁房屋的使用安全；

有权对乙方的违约行为追究责任；

在租赁期限内，不得擅自提高租金或增加其他不合理费用；

应当保证租赁房屋的合法性，不得将租赁房屋用于违法活动。

第十四条乙方的权利义务：

有权合理使用租赁房屋及其设施；

应当按时支付租金及相关费用；

应当爱护租赁房屋及设施，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途；

应当配合甲方的安全检查；

不得将租赁房屋用于违法活动。

第七章费用承担

第十五条租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业费等费用由乙方承担，费用标准以相关收费标准为准。

第十六条租赁期间，租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。如租赁房屋出现需要维修的情况，乙方应当及时通知甲方，甲方应当在合理时间内完成维修。

第八章房屋使用管理

第十七条乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或改变用途。如需转租或转借，应当征得甲方书面同意。

第十八条乙方不得在租赁房屋内进行非法活动，不得存放危险物品，不得影响他人正常生活。

第十九条租赁期间，乙方应当妥善使用租赁房屋及设施，不得擅自改动租赁房屋的结构或拆除原有设施。如因乙方原因导致租赁房屋或设施损坏，乙方应当承担修