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2025经济适用住房买卖合同(QGF)

本合同由以下双方于2025年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为2025年经济适用住房项目的开发建设单位，乙方为符合经济适用住房购买条件的自然人或法人，双方依据《中华人民共和国合同法》《经济适用住房管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就经济适用住房买卖事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于省市区路号的经济适用住房（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

1.2标的房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3标的房屋的用途为residential，规划用途为经济适用住房。

（注：此处需明确房屋的具体位置、面积、用途等信息）

第二条房屋价格

2.1标的房屋的总价款为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），以下简称“房价款”。

2.2房价款的确定依据为政府定价及相关规定，且已经过当地房地产管理部门审核备案。

（注：此处需明确价格是否为最终价格，以及是否存在其他费用）

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房价款：

a.首付款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

b.余款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），应于标的房屋交付之日起日内支付至甲方指定账户。

3.2甲方应向乙方提供符合规定的发票。

3.3乙方逾期支付房价款的，应按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，交付条件为：

a.房屋符合国家及地方规定的质量标准；

b.房屋已取得《商品房买卖合同备案证明》；

c.房屋已通过相关部门的验收。

4.2交付时，甲方向乙方提供下列文件：

a.房屋的《不动产权证书》复印件；

b.建筑工程竣工验收备案表；

c.房屋质量保证书；

d.房屋使用说明书。

4.3乙方在接收房屋时应进行现场查验，如有异议，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方在接到通知后日内予以修复或解释。

第五条房屋权属转移

5.1双方同意，标的房屋的不动产权属转移登记应于标的房屋交付之日起日内办理完毕。

5.2甲方应协助乙方办理不动产权属转移登记手续，并提供相关资料。

5.3因甲方原因未能在规定时间内完成权属转移登记的，应按日向乙方支付房价款的‰作为违约金。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

a.按本合同约定交付标的房屋；

b.协助乙方办理不动产权属转移登记手续；

c.保证标的房屋不存在权利瑕疵或被依法查封、冻结等情形；

d.承担标的房屋在交付前的维修及保养责任。

6.2乙方的权利义务：

a.按本合同约定支付房价款；

b.按时接收标的房屋；

c.配合甲方办理不动产权属转移登记手续；

d.承担标的房屋在交付后的使用、维修及保养责任。

第七条违约责任