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工业厂房租赁及物业管理合同

第一章合同双方信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：

法定代表人（或负责人）：

地址：

联系人：

联系方式：

传真：

邮箱：

1.2.2乙方（承租方）：

名称：

法定代表人（或负责人）：

地址：

联系人：

联系方式：

传真：

邮箱：

第二章工业厂房基本情况

2.1工业厂房概述

2.1.1工业厂房名称：

2.1.2工业厂房地址：

2.1.3工业厂房面积：

2.1.4工业厂房结构：

2.1.5工业厂房用途：

2.2工业厂房现状

2.2.1工业厂房现有设施：

2.2.2工业厂房现有设备：

2.2.3工业厂房现有附属设施：

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：

3.1.2租赁终止日期：

3.1.3租赁期限总计（年/月）：

3.2租金

3.2.1租金总额：

3.2.2租金支付方式：

3.2.3租金支付时间：

3.2.4租金调整机制（如有）：

第四章租赁费用及支付

4.1租金支付

4.1.1乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

4.1.2逾期支付租金的违约责任：

4.2其他费用

4.2.1水电费及其他公共事业费：

4.2.2乙方应承担的水电费及其他公共事业费的支付责任和标准。

4.2.3乙方应按甲方要求缴纳物业管理费及其他相关费用。

第五章物业管理

5.1物业管理服务内容

5.1.1甲方提供物业管理服务，包括但不限于：

巡视检查；

安全保卫；

清洁卫生；

设施设备维护；

绿化养护；

应急处理。

5.2物业管理服务标准

5.2.1甲方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。

5.2.2甲方应保证物业设施设备正常运行，维护物业环境整洁有序。

5.3物业管理费用

5.3.1乙方应按约定支付物业管理费用。

5.3.2物业管理费用的支付方式和时间：

5.4物业管理争议解决

5.4.1乙方对物业管理服务有异议的，应向甲方提出书面意见。

5.4.2甲方应在收到乙方书面意见后____日内予以答复或处理。

5.5物业使用规定

5.5.1乙方在使用工业厂房过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲方制定的物业管理规定。

5.5.2乙方不得擅自改变工业厂房的结构、用途和功能。

5.6物业维修及保养

5.6.1乙方应负责对工业厂房及其附属设施进行日常维修和保养。

5.6.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.7物业保险

5.7.1甲方应依法为工业厂房及其附属设施投保财产保险。

5.7.2乙方应自行投保其财产和人员保险。

第六章报废与报废补偿

6.1报废认定

6.1.1乙方在使用工业厂房过程中，如需报废现有设施或设备，应提前____天向甲方提出报废申请。

6.1.2甲方收到报废申请后，应在____天内组织相关人员对报废设施或设备进行审查。

6.1.3审查通过的报废设施或设备，乙方应负责将其移除并妥善处理。

6.2报废补偿

6.2.1报废设施或设备的补偿标准，应根据其购置成本、使用年限及市场残值进行评估。

6.2.2甲方应根据评估结果，向乙方支付相应的报废补偿费用。

6.2.3报废补偿费用的支付方式和时间。

第七章水电及公共事业管理

7.1水电使用

7.1.1乙方应按照国家规定和甲方的要求合理使用水电。

7.1.2乙方应定期检查用电设备，保证安全用电。

7.2公共事业管理

7.2.1甲方负责协调水电及公共事业部门，保证乙方正常使用。

7.2.2乙方应遵守相关公共事业规定，不得造成资源浪费。

7.3水电费用结算

7.3.1水电费用由乙方按实际使用量支付。

7.3.2乙方应在每月____日前向甲方缴纳上月的水电费用。

7.3.3逾期缴纳水电费用的违约责任。

第八章工业厂房改造与扩建

8.1改造申请

8.1.1乙方如需对工业厂房进行改造或扩建，应提前____天向甲方提出申请。

8.1.2甲方收到申请后，应在____天内组织相关人员对改造或扩建方案进行审查。

8.2改造与扩建条件

8.2.1改造或扩建方案应符合国家相关法律法规和行业标准。

8.2.2改造或扩建工程应不影响其他承租人正常使用。

8.3工程实施与费用

8.3.1工程实施过程中，乙方应遵守施工现场管理相关规定。

8.3.2改造或扩建工程所需费用由乙方承担，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

第九章工业厂房附属设施使用

9.1附属设施使用

9.1.1乙方在使用工业厂房附属设施时，应遵守相关规定，不得擅自改变设施用途。

9.1.2乙方应爱护附属设施，如造