建设工程计价方法及计价依据.pptxVIP

;;;;建设项目;;;(2)工程总价是指经过规定的程序或办法逐级汇总形成的相应工程造价。

根据采用单价的不同，总价的计算程序有所不同。

1)工料单价法，定额人、材、机单价，乘以相应定额项目工程量并汇总，得出相应工程直接费，再按照相应的取费程序计算其他各项费用，汇总后形成相应工程造价。

2)综合单价法，全费用综合单价，乘以相应项目工程量，经汇总即可得出分部分项工程费，再按相应的办法计取措施项目、其他项目、规费项目、税金项目费，各项目费汇总后得出相应工程造价。

;主要包括计价活动的相关规章规程、工程量清单计价和计量规范、工程定额和相关造价信息。

工程定额主要用于项目建设前期投资，作为价格形成的辅助依据。

工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。

;;（二）工程量清单计价的基本程序;（二）工程量清单计价的基本程序;;;3.按照专业划分

(1)建筑工程定额。

(2)安装工程定额。

4.按主编单位和管理权限分类

(1)全国统一定额。

(2)行业统一定额。

(3)地区统一定额。

(4)企业定额。

(5)补充定额。

（二）工程定额的制定和修订

;;;;;;;;;;;;2.机器工作时间消耗的分类;;;计时观察方法的分类

(1)测时法。测时法主要适用于测定定时重复的循环工作的工时消耗，是精确度比较高的一种计时观察法，一般可达到0.2～15s。测时法只用来测定施工过程中循环组成部分工作时间消耗，不研究工人休息、准备与结束即其他非循环的工作时间。

1)测时法的分类。

①选择法测时。它是间隔选择施工过程中非紧连接的组成部分(工序或操作)测定工时，精确度达0.5s。;计时观察方法的分类

(2)写实记录法。写实记录法是一种研究各种性质的工作时间消耗的方法，包括基本工作时间、辅助工作时间、不可避免中断时间、准备与结束时间以及各种损失时间。

1)数示法写实记录

2)图示法写实记录

3)混合法写实记录

;;;;;;;;;;;;;?;;;;;;;;;;（二）预算定额的编制原则、依据和步骤

1.预算定额的编制原则

(1)按社会平均水平确定预算定额的原则

(2)简明适用的原则;;;;;;;;;;;;;;;;;;;