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2025年房地产经纪人经济适用房特殊群体（如老人、残疾人）的优先保障政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房特殊群体（如老人、残疾

人）的优先保障政策专题试卷及解析

2025年房地产经纪人经济适用房特殊群体（如老人、残疾人）的优先保障政策专

题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据现行政策，以下哪类特殊群体在申请经济适用房时享有最优先的保障资格？

A、低收入家庭

B、残疾人家庭

C、60岁以上独居老人

D、优抚对象家庭

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据《经济适用住房管理办法》及相关政策，优抚对象家

庭（如烈士遗属、因公牺牲军人遗属等）在保障性住房分配中享有最优先资格。A、B、

C选项虽然也属于优先保障群体，但优先级低于优抚对象。知识点：保障性住房分配优

先级排序。易错点：容易混淆各类特殊群体的优先级顺序。

2、残疾人申请经济适用房时，以下哪项证明材料是必须提供的？

A、残疾军人证

B、第二代残疾人证

C、医院诊断证明

D、社区居委会证明

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据政策规定，残疾人申请经济适用房必须提供由残联核

发的第二代残疾人证作为身份证明。A选项仅适用于残疾军人，C选项不具法律效力，

D选项不能替代官方证件。知识点：特殊群体申请材料要求。易错点：容易将非官方证

明材料误认为有效证明。

3、经济适用房分配中，对老年人家庭的特殊照顾主要体现在哪个方面？

A、降低申请门槛

B、优先分配低楼层房源

C、提供租金补贴

D、缩短轮候时间

【答案】B

【解析】正确答案是B。针对老年人行动不便的特点，政策明确规定在房源分配时

应优先安排低楼层房源。A选项不符合公平原则，C选项属于公租房政策，D选项虽有

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一定倾斜但不是主要措施。知识点：适老化住房保障措施。易错点：容易将不同保障房

类型的政策混淆。

4、以下哪种情况可能导致特殊群体优先保障资格被取消？

A、家庭收入略有提高但仍符合标准

B、未按时参加选房

C、家庭成员健康状况改善

D、申请材料部分内容更新

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，无正当理由未按时参加选房视为自动放弃保障

资格。A、C、D选项均属于正常情况，不影响资格。知识点：保障资格维持条件。易

错点：容易忽视程序性要求对资格的影响。

5、残疾人家庭申请经济适用房时，可享受的面积优惠标准是？

A、增加10平方米

B、增加15平方米

C、增加20平方米

D、不增加面积

【答案】B

【解析】正确答案是B。多数地区政策规定残疾人家庭可享受15平方米的面积优

惠。A选项优惠幅度不足，C选项超过标准，D选项不符合政策要求。知识点：特殊群

体面积优惠政策。易错点：容易记错具体优惠数值。

6、经济适用房申请中，对老年人家庭的年龄界定标准是？

A、60周岁及以上

B、65周岁及以上

C、70周岁及以上

D、55周岁及以上

【答案】A

【解析】正确答案是A。国家统一标准将60周岁及以上界定为老年人。B、C选项

标准过高，D选项标准过低。知识点：老年人年龄界定标准。易错点：容易将不同领域

的年龄标准混淆。

7、特殊群体优先保障政策中，“同等条件下优先”的具体含义是？

A、直接获得房源

B、在相同评分条件下优先排序

C、免除审核程序

D、享受价格优惠

【答案】B

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【解析】正确答案是B。“同等条件下优先”是指在评分相同的情况下，特殊群体申请

人排序靠前。A、C、D选项均不符合政策本意。知识点：优先保障的实施方式。易错

点：容易误解为无条件优先。

8、残疾人家庭申请经济适用房时，以下哪项不是必要的审核内容？

A、残疾等级证明

B、家庭收入情况

C、现有住房状况

D、婚姻状况

【答案】D

【解析】正确答案