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2025南京房屋租赁合同书
本合同书（以下简称“合同”）由下列双方于年月日在江苏省南京市签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
性别：
身份证号码：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
性别：
身份证号码：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于南京市区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证编号为，房屋面积为平方米，房屋结构为，包含以下设施设备：。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方希望续租，需在租赁期限届满前三个月以书面形式向甲方提出，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
该房屋的月租金为人民币元（大写：）。
租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金。
甲方指定的收款账户信息如下：开户行：，账户名：，账号：。
若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。
第四条押金
乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。
押金用于保障乙方在租赁期间按约履行义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及相关设施、按时退租等。
租赁期限届满，乙方结清所有费用且房屋及相关设施无损坏、无拖欠租金及其他费用的，甲方应于日内全额退还押金（不计利息）。
第五条维修责任
甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿相应损失。
房屋日常维修由乙方通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。
第六条双方权利与义务
甲方权利与义务：
甲方有权收取租金及押金，并有权要求乙方按约履行合同义务。
甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于拥有房屋的所有权或合法出租权。
甲方应按合同约定履行维修义务，确保房屋处于可正常使用状态。
乙方权利与义务：
乙方有权使用该房屋，并按合同约定支付租金和押金。
乙方应妥善使用房屋及相关设施，不得进行任何违法或不当行为，不得擅自改变房屋结构或使用性质。
乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠。
第七条房屋使用规定
该房屋仅限于使用，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途或擅自转租、转借他人。
乙方不得在房屋内进行任何违法行为，包括但不限于赌博、吸毒、贩毒、非法集会等，若因乙方行为导致法律后果，由乙方自行承担，甲方有权解除合同并没收押金。
乙方应保证房屋内的人数不超过人，且不得将宠物带入房屋。
乙方应合理使用水、电、燃气等设施，注意节约资源，避免浪费。若因乙方使用不当导致设施损坏或费用增加，由乙方承担相应责任。
第八条合同续签与终止
租赁期限届满，乙方需继续租用的，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
双方协商一致，可以提前终止本合同。终止时，双方应结清所有费用，返还押金，并签署书面协议。
若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违
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