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建设工程有限公司加盟合同

一、合同主体与合作宗旨：明确身份与目标

合同的开篇，首要任务是清晰界定合作双方的主体身份。甲方通常为具有相应建筑资质、品牌资源和管理能力的建设工程有限公司（以下简称“总公司”），乙方则为具备一定施工能力、渴望依托甲方平台开展业务的企业或个体（以下简称“加盟方”）。合同中需详细列明双方的法定代表人、注册地址、联系方式等基本信息，确保主体资格的真实有效。

合作宗旨部分，应简明扼要地阐述双方合作的目的与愿景，例如“为实现资源共享、优势互补，共同拓展建筑市场，提升品牌价值，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议”。这不仅是合同的引子，更是双方合作精神的体现。

二、加盟模式与授权范围：清晰界定合作边界

加盟模式的设定是合同的核心内容之一，需明确双方约定的合作方式。常见的模式包括但不限于：在特定区域内设立分公司、项目部，或授权加盟方以总公司名义开展特定类型的工程业务。

授权范围的约定尤为关键，需力求精确，避免模糊不清导致后续争议：

1.品牌使用授权：明确加盟方可使用总公司的企业名称、商标、商号等品牌元素的范围和方式，通常会限定于合同约定的业务范围内，并严禁加盟方擅自将品牌用于与合同无关的其他经营活动。同时，应约定品牌使用的规范，以维护总公司的品牌形象。

2.资质使用授权：这是建设工程加盟的核心诉求之一。合同中必须明确加盟方可利用总公司何种等级、何种类别的施工资质承接业务。至关重要的一点是，需强调所有工程项目的合同签订、财务往来（特别是工程款的收取）、税务申报、工程质量与安全管理等，均应以总公司名义进行，或严格按照总公司的管理制度执行，加盟方不得擅自以自身名义对外开展上述活动。

3.业务支持与管理权限：总公司通常会承诺提供一定的业务指导、技术支持、人员培训或信息共享服务。同时，总公司对加盟方的经营活动拥有必要的监督管理权，包括但不限于对工程项目的质量、安全、进度、财务等方面的检查与审计。

三、加盟费用与支付方式：厘清经济关系

加盟合作的经济纽带主要体现在加盟费用上。合同中应明确费用的构成、金额、支付期限及方式。常见的费用形式包括：

1.加盟费：可能是一次性支付的准入费用，或按年度/合作期支付的品牌及资质使用费。

2.管理费：通常按照加盟方承接工程项目合同金额的一定比例计提，这是总公司的主要收益来源之一，也是其承担资质风险、提供管理服务的对价。管理费的计取基数、比例、支付节点（如按工程进度款同步支付）都需要详细约定。

3.保证金：为保证加盟方严格履行合同义务、遵守总公司管理制度、承担可能的违约责任或赔偿责任，总公司一般会要求加盟方缴纳一定数额的履约保证金。保证金的返还条件和方式也应明确，例如合作期满且无未了债务或纠纷后无息返还。

费用支付方式应清晰，如银行转账，并需注明双方的收款账户信息。

四、双方的权利与义务：平衡权责利

这是合同内容的重中之重，需逐条细致约定，力求权利义务对等，避免失衡。

甲方（总公司）的权利与义务：

*权利：对加盟方的经营活动进行指导、监督和检查；按合同约定收取加盟费用和管理费；对加盟方违反合同约定或损害总公司利益的行为，有权予以制止、要求整改，直至追究违约责任或解除合同；在特定条件下（如加盟方严重违约），有权接管或处置相关工程项目。

*义务：按合同约定授予加盟方相应的品牌及资质使用权；提供必要的业务支持、技术指导和培训服务；协助加盟方办理与工程项目相关的必要手续（如需总公司出面）；保障自身资质的持续有效；保守加盟方的商业秘密。

乙方（加盟方）的权利与义务：

*权利：在授权范围内使用总公司的品牌和资质开展业务；获得总公司提供的约定支持与服务；自主组织工程项目的施工管理（在总公司指导和监督下）；按合同约定获得扣除相关费用后的工程项目利润。

*义务：严格遵守国家法律法规及行业规范，合法经营；维护总公司的品牌声誉和形象，规范使用品牌标识；严格按照总公司的资质等级和经营范围承接业务，不得超资质、超范围经营；按时足额支付各项加盟费用；确保工程项目的施工质量、安全生产和施工进度，承担因工程施工引发的一切经济、法律责任（包括但不限于质量事故、安全事故、拖欠工程款、农民工工资等产生的赔偿、罚款等）；接受并配合总公司的监督、检查与管理，定期上报经营数据和项目情况；建立健全财务管理制度，确保项目资金专款专用，并接受总公司的财务监管；保守总公司的商业秘密和技术秘密；不得擅自将加盟权转让或分包给第三方。

五、合作期限与终止：规划合作生命周期

合同应明确约定合作的起止时间。合作期满前，双方可协商是否续签，续签条件和程序也应有所提及。

合同终止的情形需详细列明，通常包括：

1.合作期限届满，双方未续签；

2.一方严重违约，经催告后在合理期限内仍