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2025房屋买卖合同协议书范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条双方基本信息

甲方（卖方）：（身份证号：）

乙方（买方）：（身份证号：）

第二条标的物

甲方同意将其合法拥有的位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋。该房屋的基本情况如下：

房屋性质：

建筑面积：平方米

产权证号：

土地使用权证号：

第三条成交价格

双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。本合同项下成交价格已经双方确认无误，任何一方不得以任何理由要求变更。

第四条定金支付

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，双方不得以任何理由要求解除本合同，否则违约方需赔偿定金的双倍损失。

第五条?购房款支付

乙方应按照以下方式支付购房款：

首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），支付方式为；

余款：乙方应于年月日前支付剩余购房款人民币元整（大写：元整），支付方式为；

甲方应当于收到每笔款项后向乙方开具收据，并在全部房款结清后提供正式的收款凭证。

第六条交房时间及费用

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并完成下列事项：

交清该房屋的水费、电费、燃气费、取暖费、物业费、维修基金等所有费用；

协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、电视、网络等设施的过户手续；

保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态。

第七条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷；

甲方应在本合同约定的时间内完成该房屋的交付，并协助乙方办理相关过户手续；

甲方应按时提供办理房屋过户所需的全部资料，不得无故拖延或拒绝。

乙方的权利和义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延；

乙方应协助甲方办理该房屋的过户手续，并提供相关资料；

乙方在该房屋交付后，应依法承担该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、维修基金等。

第八条合同的变更和解除

经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更；

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同，否则视为违约。

第九条违约责任

如果乙方未按本合同约定的日期支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应向甲方支付违约金人民币元整；

如果甲方未按本合同约定的日期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期金额的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，且甲方应向乙方支付违约金人民币元整；

任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第十条不可抗力

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

本合同自双方签字之日起生效；

本合同一式份，甲、乙双方各执