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2025年广州市房屋租赁合同示范文本
合同编号：
出租人（以下简称“甲方”）：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系电话：
联系地址：
承租人（以下简称“乙方”）：
身份证号码/统一社会信用代码：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方是坐落于广州市区路号房产的合法所有权人，乙方有意承租该房产用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于广州市区路号，房屋用途为，建筑面积为平方米，房地产权证编号为。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应于租赁期届满前三十日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1甲乙双方商定，该房屋的月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付/其他方式），租金支付时间为每月日前，由乙方支付至甲方指定的银行账户：。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。
第四条押金
4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋设施无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）。
4.3乙方未按约定支付租金或费用、损坏房屋设施、拖欠物业管理费或其他相关费用的，甲方有权从押金中扣除相应数额，不足部分乙方应予补足。
第五条房屋的使用与维护
5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并定期进行必要的维护，因乙方使用不当或不合理使用导致房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
5.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无权利瑕疵等，并确保房屋及其附属设施处于适用状态。如房屋需要维修，甲方应在接到乙方通知后及时处理，费用由甲方承担。
5.3乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修，确需装修的，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。
第六条变更与解除
6.1在租赁期内，经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
6.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：
乙方逾期支付租金超过日；
乙方擅自改变房屋用途；
乙方擅自将房屋转租、转借或以其他形式交他人使用；
乙方利用房屋进行违法活动；
乙方未按约定履行维修义务，导致房屋或设施严重损坏。
6.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：
甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用；
甲方违反约定，提前收回房屋；
甲方擅自提高租金或改变其他合同条款。
第七条违约责任
7.1任何一方未履行本合同项下的义务均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
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