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2025商业大厦办公空间租赁合同范本
本合同由以下双方于年月日在市区签订：
出租人（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租人（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方为2025商业大厦的合法所有权人，乙方希望租赁甲方拥有的位于2025商业大厦内的办公空间用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物描述
1.1甲方同意将位于市区路号的2025商业大厦第层第号办公空间（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为平方米（以房产证记载为准）。
1.2租赁物的现状及基础设施已由乙方确认并同意使用，乙方对租赁物的现状表示无异议。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条租金及支付方式
3.1乙方同意向甲方支付每月租金人民币元（大写：元整）。租金包含但不限于场地使用费，不包括其他费用。
3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以方式支付当月租金至甲方指定账户：
户名：
开户行：
账号：
3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的%向甲方支付违约金。
第四条押金
4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。
4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应全额退还押金（不计利息）。
4.3若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及押金。
5.1.2甲方应确保租赁物具备正常办公使用条件，并负责租赁物的日常维护和维修（因乙方使用不当造成的损坏除外）。
5.1.3甲方不得在租赁期内随意提高租金，除非双方另有书面约定。
5.2乙方权利与义务
5.2.1乙方有权按本合同约定使用租赁物，不得将租赁物转租、分租或改变其用途。
5.2.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。
5.2.3乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得无故拖欠。
第六条费用承担
6.1在租赁期间，乙方需承担以下费用：
6.1.1办公空间内的日常办公费用，包括但不限于水费、电费、空调费、通讯费等；
6.1.2租赁物的物业管理费；
6.1.3因乙方使用不当导致的维修费用；
6.1.4法律法规规定由乙方承担的其他费用。
甲方负责承担租赁物的结构维修费用及大厦整体物业的管理费用。
第七条合同终止
7.1本合同在以下情况下终止：
7.1.1租赁期届满；
7.1.2双方协商一致书面同意终止；
7.1.3一方严重违约，导致另一方无法履行合同义务。
7.2租赁期届满终止时，乙方应于终止日后日内将租赁物恢复原状并归还甲方，不得拆除或损坏租赁物的固定装置。
第八条违约责任
8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
8.2若甲方因自身原因无法履行合同义务，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并按中国人民银行同期贷款利率赔偿乙方已装修及添置设备的费用。
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