2025商业地产居间合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业地产居间合同

合同编号：

本合同由以下各方于年月日在省市签订：

甲方（委托人）：（以下简称“甲方”）

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

乙方（居间人）：（以下简称“乙方”）

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

丙方（商业项目方）：（以下简称“丙方”）

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

鉴于：

甲方wishtoleasecommercialrealestateforbusinessoperations;

乙方愿为甲方提供商业地產居間服務，以促進本次交易的完成；

丙方为commercialpropertyowner，愿通过乙方的居间服务出租其拥有的商业地产。

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

乙方接受甲方的委托，为甲方提供商业地產居間服務，以促進甲方与丙方就商业地产的租赁事宜达成一致。甲方同意支付相關服務費用，丙方同意通过乙方提供的居间服务出租其商业地产。

第二条居间服务内容

商业地产信息搜集与提供：乙方应积极搜集并提供符合甲方需求的商业地产信息，包括但不限于商铺、办公楼、仓库等商业用途的房地产。

牵橋搭線：乙方负责联系并协调甲方与丙方，安排本次交易的洽談會談。

相關服務：乙方提供與本次交易相關的法律諮詢、合同起草、租金谈判等相關服務，具體內容由三方另行約定。

第三條委託內容與義務

甲方之義務：

按照乙方的要求提供本次交易所需的所有文件、資料及信息，並对其真实性和有效性負責；

按時支付相關服務費用；

在乙方提供的商業地產信息中，不得自行與丙方進行接觸或洽商，否则視為違約。

乙方之義務：

乙方應具備相應的資格與能力，為甲方提供專業、誠信的居間服務；

乙方應向甲方提供丙方的真實信息，並在獲得甲方授權後，代表甲方與丙方進行洽談；

乙方不得利用職務之便，私自與丙方接觸或談判，否則視為违约。

丙方之義務：

丙方應向乙方提供商业地产的真實信息，並对其真实性和合法性負責；

在乙方安排的洽談中，丙方應??誠實地介紹商業地產的狀況；

丙方不得繞開乙方，私自與甲方接觸或洽商，否則視為违约。

第四條佣金及費用

佣金金額：甲方同意向乙方支付本次交易的佣金，金額為最終確定的租賃金额的%。具體金額將在本次交易完成後，根據最終簽訂的租賃合同另行確定。

佣金支付方式：甲方应自本次交易完成並簽署租賃合同之日起日內，向乙方支付佣金。支付方式為（銀行轉帳/現金/支票等）。

其他費用：乙方提供相關服務所產生的合理費用（如法律諮詢費用、交通費用等），由甲方另行承擔，具體金額及支付方式由三方另行約定。

第五條居間成功標准

本次交易成功標准為甲方與丙方簽署正式的租賃合同並完成首付租金的支付。自本次交易成功之日起，乙方的居間義務解除，甲方應按時支付佣金及其他相關費用。

第六條違約責任

甲方违约：

若甲方擅自與丙方接觸或洽商，導致乙方未能完成居間服務，甲方應向乙方支付本次交易佣金金額的%作為违约金；

若甲方無故拒絕支付佣金或其他應支付費用，乙方有權終止居間服務，並要求甲方承擔產生的所有損失。

乙方违约：

若乙方未履行其居間義務，導致本次交易未能完成，乙方應退還甲方已支付的所有費用，並承擔由此產生的所有損失；

若乙方違反職守，私自與丙方接觸或洽商，乙方應承擔由此產生的所有法律責任，並退還甲方所有費用。

丙方违约：

若丙方未履行其義務，導致本次交易未能完成，丙方應承擔由此產生的所有損失；

若丙方違反職守，私自與甲方接觸或洽商，乙方有權終止居間服務，並要求丙方承擔所有損失。

第七條爭議解決

若因本合同履行過程中產生爭議，各方應通過友奷協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽署地人民法院提起訴訟。

第八條补充條款

本合同未盡事宜，三方可另行簽訂書面補充協議，經三方簽字蓋章後生效。補充協議與本合同具有同等法律