2025年广东省江门市价格鉴证师《价格鉴证案例分析》真题复刻合规检查题.docxVIP

2025年广东省江门市价格鉴证师《价格鉴证案例分析》真题复刻合规检查题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在价格鉴证过程中，以下哪项不属于价格鉴证师应遵循的基本原则？()

A.公正性

B.保密性

C.强制性

D.客观性

2.某宗土地在评估时，考虑到土地的地理位置、交通条件等因素，以下哪种评估方法最为适用？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.修复法

3.在价格鉴证中，以下哪项不是确定评估价值的方法？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.调整法

4.价格鉴证师在进行资产评估时，以下哪项不是必要的工作步骤？()

A.确定评估目的和范围

B.收集和分析数据

C.编制评估报告

D.评估结果公布

5.在价格鉴证中，以下哪种情况不属于价格鉴证师应披露的信息？()

A.评估依据的数据来源

B.评估过程中的重大变更

C.评估师的资格和经验

D.评估结果的具体数值

6.某宗房地产在评估时，考虑到房地产的未来收益，以下哪种评估方法最为适用？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.修复法

7.在价格鉴证中，以下哪项不是影响评估结果的因素？()

A.评估基准日

B.市场条件

C.评估师的个人喜好

D.评估目的

8.价格鉴证师在编制评估报告时，以下哪项不是必须包含的内容？()

A.评估目的和范围

B.评估依据和方法

C.评估结果

D.评估师的签名

9.在价格鉴证中，以下哪种情况不属于价格鉴证师应承担的责任？()

A.评估结果不准确

B.评估程序不规范

C.评估师的个人行为不当

D.市场价格波动

10.某宗资产在评估时，考虑到资产的历史成本，以下哪种评估方法最为适用？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

二、多选题(共5题)

11.价格鉴证师在进行资产评估时，以下哪些因素可能影响评估结果？()

A.评估基准日

B.市场条件

C.评估目的

D.评估师的个人喜好

E.资产的使用寿命

12.以下哪些方法可以用于确定资产的重置成本？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.比较法

E.重置成本法

13.价格鉴证师在编制评估报告时，以下哪些内容是必须包含的？()

A.评估目的和范围

B.评估依据和方法

C.评估结果

D.评估师的签名

E.委托方的意见

14.在价格鉴证过程中，以下哪些行为属于价格鉴证师应遵循的职业道德规范？()

A.独立客观地提供评估服务

B.保守客户的商业秘密

C.接受不正当利益影响评估结果

D.不断提高专业能力

E.遵守相关法律法规

15.以下哪些情况可能导致价格鉴证结果出现偏差？()

A.评估基准日选择不当

B.评估方法选择不当

C.评估依据数据不准确

D.评估师专业能力不足

E.市场条件变化

三、填空题(共5题)

16.价格鉴证师在执行鉴证任务时，必须遵循的原则之一是[公正性]，确保评估结果的[客观性]。

17.在进行价格鉴证时，选择合适的[评估基准日]对于确保评估结果的准确性至关重要。

18.价格鉴证报告中的[摘要部分]应简要概述评估目的、方法、结果和结论，便于读者快速了解报告内容。

19.在价格鉴证过程中，价格鉴证师应当对[评估依据]进行充分的分析和验证，以确保其准确性和可靠性。

20.价格鉴证师在进行资产评估时，应充分考虑资产所处的[市场环境]，以反映市场真实情况。

四、判断题(共5题)

21.价格鉴证师在进行鉴证任务时，可以接受委托方提供的任何资料和信息。()

A.正确B.错误

22.价格鉴证报告中，评估结果应仅基于市场法进行确定。()

A.正确B.错误

23.价格鉴证师在评估过程中，对委托方的商业秘密有保密义务。()

A.正确B.错误

24.价格鉴证报告的编制可以由非价格鉴证师的人员进行。()

A.正确B.错误

25.在价格鉴证中，评估师可以自行决定评估基准日。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：在价格鉴证中，如何确保评估结果的公正性和客观性？

27.问：价格鉴证师在进行现场勘查时，应关注哪些关键因素？

28.问：在价格鉴证中，如何选择合适的评估方法？

29.