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建设工程造价管理基础知识

第一章??建设工程造价管理相关法规与制度

第一节?建设工程造价管理相关法律法规?

考纲要点?了解工程造价管理相关法律、法规与制度。

?考点汇总?????一、建筑法?????(一）?建筑许可?????1建筑工程施工许可:1)施工许可证的申领；2)施工许可证的使用期限；3）中止施工和恢复施工。

????2从业资格:1)单位资质；2)专业技术人员资格。

????（二）?建筑工程发包与承包

????1建筑工程发包：1)发包方式；2)禁止行为。?????２建筑工程承包:１)承包资质；2)联合承包；３)工程分包；4)禁止行为；5）建筑工程造价。

????（三)?建筑工程监理

????（四)?建筑安全生产管理

????(五)?建筑工程质量管理

????二、协议法

????(一)?协议的主体

????1?自然人。?????２?法人,包含：1)公司法人;２)非公司法人。?????3?其余组织。?????(二)?协议的基本原则

平等的原则，自愿的原则,公平的原则,诚实信用的原则，合法的原则。

(三)?协议法的构成?三、招标投标法??(一)?招标?1招标的条件和方式：I)招标的条件;２)招标方式

2招标文件。

3其余规定?(二?投标

1投标文件：１)投标文件的内容;２)投标文件的送达。

2联合投标。

３其余规定。?（三)?开标、评标和中标

四.其余相关法律法规

（一)?价格法?１经营者的价格行为:1)义务;2)权利;３)禁止行为。?２政府的定价行为:1）定价目录;2）定价权限；3)定价范围；４)定价依据。?3价格总水平调控。

(二)?土地管理法?1土地的全部权和使用权:：)土地全部权;2)土地使用权。?2土地运用总体规划:1)土地分类;2)土地运用规划。?3建设用地：1)建设用地的批准；2)征收土地的赔偿;3)建设用地的使用；4）土地的暂时使用;5)国有土地使用权的收回，??（三）?保险法?1保险协议的订立：１)保险协议的内容;2)保险协议的订立。

２财产保险协议:1）双方的权利和义务;２)保险费的增加或降低；3)保险价值的拟定;４)保险事故发生后的处置。

?3人身保险协议：１)双方的权利和义务;2)保险费的支付;3)保险受益人；４)协议的解除。?(四)?税收相关法律法规

?1税务管理：Ｉ)税务登记；2)账簿管理;3)纳税申报；4)税款征收。

2税率：1)比例税率；2）累进税率；３)定额税率。

3税收种类:1)流转税；2)所得税;3）财产税;４）行为税；5)资源税。

习题精选?一、单项选择题

?１大中型建设工程项目立项批准后，在工程开工前，应该由（????）按照关于规定申请领取施工许可证。

A建设单位????Ｂ施工单位?Ｃ总承包单位???Ｄ监理单位?2建设单位申领建筑工程施工许可证后，既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，则(????)。?A?建筑施工许可证自行废止???????B由发证机关收回建筑施工许可证?C??由建设行政主管机关处以罚款??Ｄ取消该建设项目?3某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目涉及拆迁,按照《建筑工程施工许可管理措施》的规定，在如下关于房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，对的的是(????)。

A拆迁工作必须全部完成????B拆迁赔偿安顿资金全部到位?C拆迁工程量已完成50%????D拆迁进度已符合施工的规定?4某公司拟开发建设星级酒店项目，按照国家关于施工许可的规定,该公司必须先拟定（????）,方可取得建筑工程施工许可证

A工程设计公司????B．工程监理公司(按照规定该工程应委托监理)?C工程施工公司????Ｄ材料供应公司

5某公司拟建设高层写字楼，为取得建筑工程施工许可证，该公司向市建设行政主管部门提交的施工图纸及技术资料应该(????）

A满足施工需要????B已按规定经过审查?C符合公司自身的规定????D符合设计单位规定

6某市立医院拟新建住院大楼，该医院于３月20曰领到施工许可证，依照《建筑法》的规定,该工程应在(????）前开工?A4月20曰????B?6月20曰?C?9月20曰????Ｄ?3月2０曰?7某石油公司拟新建总部办公大楼.该公司于l0月１５曰领取施工许可证后因故不能按期开工，遂向发证机关申请第一次延期，但此次延期届满时仍不能开工，不得不申请第二次延期．依照《建筑法》的规定，该工程施工许可证经过两次延期后,其使用期最迟将于(??）截止。?A?2月１4曰????B?4月14曰?C?7月14曰????D?7月１5曰

8某在建综合市场工程凶故于６月５曰中止施工，依照《建筑法》的规定,建设单位应该在(????)前，向施工许可