房屋租给餐馆的合同模板(3篇).docx

第1篇

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于___________的房屋出租给乙方作为餐馆使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方将位于___________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的建筑面积为___________平方米，房屋结构为___________，房屋装修情况为___________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的租金为人民币___________元/月，乙方应于每月___________日前支付甲方当月租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、房屋使用

4.1乙方在租赁期间，仅可将租赁房屋用于餐馆经营，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他违法活动。

4.2乙方应保证租赁房屋的消防、卫生、安全等设施齐全，并符合国家相关规定。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

5.2乙方应自行承担租赁房屋的水、电、燃气等费用，并按实际使用量缴纳。

六、租赁保证金

6.1乙方应在本合同签订之日起___________日内向甲方支付租赁保证金人民币___________元。

6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的___________倍；

（2）甲方违反合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的___________倍；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、合同解除

8.1本合同租赁期满，经双方协商一致，可以续签合同。

8.2有下列情形之一的，任何一方有权解除本合同：

（1）甲方因国家政策原因，需要收回租赁房屋的；

（2）乙方因经营不善，无法继续经营餐馆的；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：___________

乙方（盖章）：___________

签订日期：___________年___________月___________日

第2篇

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1甲方向乙方出租位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，续签次数不限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期间，乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元，租金支付方式为：____________________（如：每月一付、每季度一付等）。

3.2租金支付时间为每月的____日前，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日____%的滞纳金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于水电费、物业管理费等。

4.3租赁期间，如房屋发生损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁保证金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保