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2025办公楼租赁合同范本

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商签订：

甲方（出租方）：

（填写甲方名称）

（填写甲方地址）

（填写甲方联系方式）

乙方（承租方）：

（填写乙方名称）

（填写乙方地址）

（填写乙方联系方式）

根据本合同，甲方同意将位于的办公楼出租给乙方用于（填写租赁用途），乙方同意承租该办公楼并支付相应的租金及相关费用。为明确双方的权利和义务，特订立本合同如下：

第一条租赁物信息

1.1甲方出租的办公楼位于（填写具体地址），以下简称“租赁物”。

1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以不动产权证或相关有效文件为准。

1.3租赁物现状：（描述租赁物的基本情况，如是否为毛坯、简装或精装，是否已具备正常使用条件等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同期满后，双方如需续租，应提前个月协商，并签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付年租金为人民币元（大写：）；

3.2租金支付方式：乙方应按（填写支付周期，如“季度”、“半年”或“年度”）支付租金，每期租金为人民币元，应于每期开始后日内支付至甲方指定账户：

（填写银行账户信息）。

3.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作为违约金，直至付清为止。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的保证。

4.2押金的退还：合同期满后，若乙方无任何违约行为且租赁物无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

5.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于不动产权属清晰、无产权纠纷等。

5.3在租赁期限内，甲方不得将租赁物另行出租给第三方，不得干扰乙方的正常使用。

5.4甲方负责租赁物的基本维护和修缮，确保租赁物的主体结构和设施设备符合正常使用条件。

乙方的权利与义务

5.5乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物，并享有根据需要对租赁物进行合理装修或改造的权利，但需提前书面通知甲方并征得甲方书面同意。

5.6乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期。

5.7乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得利用租赁物从事非法活动。

5.8乙方应承担租赁物在租赁期间的日常维护责任，若因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条租赁物的修缮与维护

6.1租赁物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。

6.2若租赁物因自然老化或不可抗力导致损坏，甲方应及时修复，修复期间若影响乙方正常使用，双方可协商相应减免租金或延长租赁期限。

6.3乙方需要对租赁物进行重大装修的，应提前书面通知甲方并征得甲方书面同意，费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全或消防安全。

第七条保险责任

7.1乙方应自行负责租赁物内财物的保管，并办理相关保险，费用自理。

7.2甲方应为租赁物购买相关保险，包括但不限于房屋(property)保险，以保障租赁物的安全。

第八条转租条款

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方使用。

8.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订书面转租协议，并将协议副本提交甲方备案。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同。

9.2如因政府规划、征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除，租金按实际使用期限结算，互不承担违约责任。

9.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应