2025年房地产经纪人经济适用房资格审核的部门职责与协作机制专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人经济适用房资格审核的部门职责与协作机制专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经济适用房资格审核的部门职责与协

作机制专题试卷及解析

2025年房地产经纪人经济适用房资格审核的部门职责与协作机制专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在经济适用房资格审核中，负责对申请人家庭收入、资产状况进行核实的核心

部门是？

A、住房和城乡建设部门

B、民政部门

C、公安部门

D、人力资源和社会保障部门

【答案】B

【解析】正确答案是B。民政部门承担社会救助、家庭经济状况核对等职能，是审核

申请人收入和资产状况的核心部门。A项住建部门主要负责房源分配和资格终审；C项

公安部门负责户籍信息核实；D项人社部门主要核实社保缴纳情况。知识点：部门职能

分工。易错点：容易将住建部门误认为是收入审核主体，实际其更多是组织协调角色。

2、房地产经纪人在协助客户办理经济适用房申请时，下列哪项行为属于违规操作？

A、指导客户准备申请材料

B、代客户签署资格申请表

C、告知客户审核流程

D、协助查询房源信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《房地产经纪管理办法》，经纪人不得代签法律文件，

申请表需本人签署。A、C、D项均为合法服务内容。知识点：经纪人执业规范。易错

点：容易混淆”协助”与”代理”的法律界限。

3、经济适用房资格审核中，部门间信息共享的主要法律依据是？

A、《城市房地产管理法》

B、《个人信息保护法》

C、《政府信息公开条例》

D、《社会救助暂行办法》

【答案】D

【解析】正确答案是D。《社会救助暂行办法》明确规定了部门间信息核对机制。A

项侧重房地产管理；B项强调信息保护而非共享；C项规范政府信息公开而非部门间协

作。知识点：法规适用范围。易错点：容易忽视专门法规而选择基础性法律。

4、申请人户籍信息与实际居住地不一致时，负责协调核实的部门是？

2025年房地产经纪人经济适用房资格审核的部门职责与协作机制专题试卷及解析2

A、街道办事处

B、不动产登记中心

C、公安派出所

D、社区居委会

【答案】C

【解析】正确答案是C。公安派出所是户籍管理的法定机构，负责核实户籍与居住

信息。A项街道办可协助但无最终核实权；B项不动产登记中心只管房产信息；D项居

委会仅提供证明材料。知识点：管辖权划分。易错点：容易低估公安部门的核实权威性。

5、经济适用房资格审核的公示环节通常由哪个部门组织实施？

A、财政部门

B、审计部门

C、住房和城乡建设部门

D、纪检监察部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。住建部门作为住房保障主管部门，负责组织公示工作。A项

财政管资金；B项审计管监督；D项纪检监察管纪律。知识点：部门职责边界。易错点：

容易混淆”监督”与”执行”的部门分工。

6、房地产经纪人发现申请人提供虚假材料时，正确的做法是？

A、帮助修改材料

B、拒绝服务并报告

C、默许继续申请

D、建议更换申请人

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据行业规范，经纪人发现欺诈行为必须拒绝并报告。A、

C项涉嫌共谋；D项回避了举报义务。知识点：职业道德要求。易错点：容易忽视经纪

人的举报责任。

7、跨区域申请经济适用房时，资格审核的协调主体是？

A、市级住建部门

B、省级住建部门

C、国务院住建部门

D、区域协作办公室

【答案】A

【解析】正确答案是A。市级住建部门负责辖区内跨区域协调。B、C项层级过高；

D项非常设机构。知识点：行政层级管理。易错点：容易高估协调层级。

8、经济适用房轮候期间，申请人家庭情况发生变化时，应向哪个部门申报？

2025年房地产经纪人经济适用房资格审核的部门职责与协作机制专题试卷及解析3

A、原受理部门

B、民政部门

C、公安部门

D、社区居委会

【答案】A

【解析】正确答案是A。原受理部门掌握申请全流程信息，是变更申报的法定渠道。

其他部门只负责专项信息核实。知识点：