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2025年个人不动产转让合同书

合同编号：-2025-

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（转让方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方依法拥有位于省市区路号的不动产（以下简称“标的不动产”），并自愿将其合法所有的标的不动产权利转让给乙方，乙方同意受让甲方转让的标的不动产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：

第一条标的不动产情况

1.1甲方转让的标的不动产位于省市区路号，不动产权证号为，权利人为，用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。

1.2甲方保证其对标的不动产拥有完整的处分权，并无任何权利瑕玼或限制。如有第三人对标的不动产主张权利，甲方应负责处理并承担由此产生的全部责任。

1.3标的不动产的转让范围包括但不限于以下权利：

不动产权利；

与标的不动产相关的其他合法权益（如有）。

第二条转让价款及支付方式

2.1经甲乙双方协商一致，标的不动产的转让价款为人民币（大写）元整（小写：元）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

第一期付款：人民币元整（小写：元），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期付款：人民币元整（小写：元），应于标的不动产所有权转移至乙方名下之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

2.4甲乙双方确认，本合同项下的转让价款支付以实际到账金额为准。乙方向甲方支付价款时，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。

2.5如乙方未能按约定时间支付转让价款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的%。

第三条权利义务

3.1甲方的权利义务：

甲方应协助乙方办理标的不动产的所有权转移登记手续，并提供办理登记所需的所有文件资料；

甲方应协助乙方处理标的不动产权属转移过程中的一切障碍，包括但不限于解除抵押、消除权利限制等；

甲方应保证标的不动产在转让时不存在任何未向乙方披露的债务、担保或其他法律纠纷。

3.2乙方的权利义务：

乙方应按本合同约定支付转让价款；

乙方应配合甲方完成标的不动产权属转移登记手续，并提供办理登记所需的所有文件资料；

乙方应遵守国家及地方关于不动产转让的相关法律法规。

第四条不动产权属转移登记

4.1甲乙双方应共同配合，于本合同签订之日起日内向不动产登记机关申请办理标的不动产权属转移登记手续。

4.2办理标的不动产权属转移登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、印花税、评估费、交易服务费等）由承担。

4.3标的不动产权属转移登记完成之日，标的不动产的所有权正式转移至乙方名下。

第五条违约责任

5.1任何一方未履行或未完全履行本