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物业小区管理规约(修改版)

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物业小区管理规约(修改版)

物业小区管理规约(修改版)

物业管理的目的和原则

本小区的物业管理旨在提供一个安全、舒适、和谐的居住环境，保障业主的合法权益，维护小区的公共设施和环境卫生。在进行物业管理时，我们遵循以下原则：

公平公正：对业主一视同仁，确保管理的公平、公正和透明。

服务至上：提供高质量的物业服务，及时解决业主的问题和意见。

合法合规：依法行事，遵守相关法律法规，维护小区的法定权益。

共建共享：倡导业主积极参与管理，共同维护小区的美好环境。

业主的权利和义务

业主的权利

使用小区的公共设施，如停车场、垃圾站、绿化带等，并享有合理的使用权利。

参与小区事务的决策，包括参与业主大会、选举物业管理委员会等。

获得物业管理公司提供的各项服务，并享受高质量的物业管理标准。

业主的义务

缴纳物业管理费用，并按时足额支付。

遵守小区的规章制度，不干扰其他业主的正常生活。

做好垃圾分类和环境卫生，保持小区的整洁有序。

不得私自改动公共设施和建筑物，如需改动需事先征得物业管理公司的书面同意。

物业管理的职责和义务

物业管理的职责

物业管理公司负责小区的日常管理和维护，具体职责包括但不限于：

维修和保养小区的公共设施和设备，确保其正常运转。

管理小区的安全和保安工作，确保小区的安全。

组织卫生和绿化工作，保持小区的整洁和美观。

监督业主的行为，确保业主遵守小区的规章制度。

解决业主的投诉和问题，提供优质的售后服务。

物业管理的义务

尊重和保护业主的合法权益，不得侵犯其隐私和财产安全。

保持与业主的密切沟通，及时回应业主的问题和意见。

高效管理小区的财务和物资，确保合理使用。

定期组织业主大会，听取业主的建议和意见，共同决策小区事务。

提供必要的管理制度和操作规程，确保物业管理工作的规范性和可行性。

小区安全和环境卫生

为了维护小区的安全和环境卫生，业主和物业管理公司应共同努力，履行以下义务：

业主应加强自身安全意识，妥善保管财物，确保小区的安全和秩序。

物业管理公司应加强巡逻和安全检查，及时发现和处理各类安全隐患。

业主应积极参与垃圾分类工作，保持小区的环境整洁。

物业管理公司应组织卫生清理和环境整治活动，定期对小区进行综合清洁。

违约和纠纷处理

本《物业小区管理规约》的各项规定是业主和物业管理公司共同遵守的约定，任何一方的违约行为都将导致相应的责任和后果。对于发生的纠纷和争议，应采取以下解决方式：

非法行为和违规行为将依法追究责任，违法者将承担相应的法律责任。

业主和物业管理公司应通过友好协商，积极解决纠纷和争议。

如果协商无果，可申请仲裁或诉诸法律途径解决纠纷。结语

本《物业小区管理规约》是为了更好地管理和维护小区，为业主提供更好的居住环境而制定的。我们希望业主和物业管理公司能够共同遵守，并通过合作和交流不断改进物业管理服务，共同营造一个和谐的生活社区。