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物业管理前期介入服务合同

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：_________

1.2合同签订日期

本合同于____年__月__日签订。

1.3合同当事人

1.3.1甲方（物业服务机构）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3.2乙方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.4合同依据

本合同依据《中华人民共和国物业管理条例》、《物业管理前期介入服务规范》及相关法律法规制定。

第二章服务内容

2.1服务范围

乙方委托甲方对物业管理项目进行前期介入服务，包括但不限于以下内容：

2.1.1对物业管理项目的规划设计、施工组织设计进行审核，提出整改建议。

2.1.2协助乙方进行物业管理项目的招标工作。

2.1.3参与物业管理项目的验收工作，提出验收意见。

2.1.4对物业管理项目的运营管理提出建议。

2.1.5对物业管理项目的维修养护进行指导和监督。

2.1.6对物业管理项目的公共设施设备进行巡查和维护。

2.1.7对物业管理项目的绿化环境进行管理和维护。

2.1.8对物业管理项目的安全保卫进行指导和监督。

2.1.9对物业管理项目的环境卫生进行指导和监督。

2.1.10对物业管理项目的社区文化建设进行指导和监督。

2.1.11对物业管理项目的客户服务进行指导和监督。

2.1.12对物业管理项目的节能减排进行指导和监督。

2.1.13乙方要求的其他前期介入服务。

2.2服务期限

本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3服务费用

2.3.1甲方提供前期介入服务的费用为人民币____元整。

2.3.2甲方应在合同签订后____日内收到乙方支付的首期服务费用，金额为人民币____元整。

2.3.3乙方支付甲方服务费用的方式为：______。

第三章双方权利义务

3.1甲方权利义务

3.1.1甲方应按照合同约定提供前期介入服务。

3.1.2甲方应按照国家有关法律法规及行业规范，严格执行服务质量标准。

3.1.3甲方应按照合同约定的时间、地点，及时、准确地完成前期介入服务。

3.1.4甲方应配合乙方进行物业管理项目的招标、验收等工作。

3.1.5甲方应保守乙方商业秘密，不得泄露乙方提供的任何信息。

3.2乙方权利义务

3.2.1乙方应按照合同约定支付甲方服务费用。

3.2.2乙方应配合甲方进行前期介入服务。

3.2.3乙方应按照国家有关法律法规及行业规范，严格执行物业管理项目的设计、施工、验收等工作。

3.2.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的任何信息。

第四章保密条款

4.1保密内容

本合同涉及的保密内容主要包括：

4.1.1甲方提供的物业管理项目相关资料、技术文件等。

4.1.2乙方提供的物业管理项目相关资料、技术文件等。

4.1.3双方在合作过程中产生的任何商业秘密。

4.2保密义务

4.2.1双方应严格遵守本合同约定的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

4.2.2双方应对保密内容进行保密管理，采取必要措施防止保密内容泄露。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。

5.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同解除

5.2.1双方协商一致，可以解除本合同。

5.2.2下列情况下，任何一方均有权解除本合同：

5.2.2.1乙方未按约定支付甲方服务费用，甲方给予乙方合理期限仍未支付。

5.2.2.2甲方未按约定提供前期介入服务，乙方给予甲方合理期限仍未提供。

5.2.2.3双方一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失。

5.2.2.4因不可抗力导致合同无法履行。

5.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理有关事宜，包括但不限于：退还预付款、结算费用等。

第六章服务监督与质量控制

6.1服务监督

6.1.1乙方应定期对甲方提供的前期介入服务进行监督。

6.1.2乙方有权要求甲方提供服务质量报告，报告内容包括但不限于：服务内容、服务质量、存在的问题及改进措施等。

6.1.3甲方应积极配合乙方的监督工作，及时提供相关资料。

6.2质量控制

6.2.1甲方应建立健全前期介入服务质量控制体系。

6.2.2甲方应制定详细的服务流程